セレッソコート神戸魚崎北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート神戸魚崎北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートコウベウオザキキタマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町1丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 榎並工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩10分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩14分、魚崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東灘青木店 (608 m)
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- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (654 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (657 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (284 m)
- 万代 魚崎店 (365 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (438 m)
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- フレッシュフードモーリ (749 m)
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- マルアイ 魚崎店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 北青木児童館 (337 m)
- 放課後デイサービスあおば (395 m)
- 神戸市立福池小学校 (437 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (475 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (541 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (620 m)
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- 私立灘中学校 (655 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東灘警察署 田中交番 (464 m)
- 東灘警察署 青木交番 (565 m)
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- 東灘警察署 岡本交番 (916 m)
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- 神戸市東灘区役所 (946 m)
- 東灘消防署青木出張所 (958 m)
- 病院/医療10件
- 村田クリニック (49 m)
- つじの・こどもくりにっく (58 m)
- 石崎歯科医院 (90 m)
- いちご歯科医院 (111 m)
- 関川歯科医院 (150 m)
- 特定非営利活動法人 こころ (184 m)
- 藤田外科医院 (194 m)
- うはらクリニック (223 m)
- 井上歯科医院 (271 m)
- なかた歯科医院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 甲南すこやか保育園 (93 m)
- 甲南やまゆり保育園 (440 m)
- 瀬戸保育所 (446 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (451 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (478 m)
- ベネッセ本山保育園 (499 m)
- あおい宙もとやま (547 m)
- 甲南同胞幼稚園 (571 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート神戸魚崎北町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート神戸魚崎北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,591万～3,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より12.5% 高い↑ 兵庫県の平均より37.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート神戸魚崎北町の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セレッソコート神戸魚崎北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート神戸魚崎北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜4,180万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート神戸魚崎北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,834.2万円 | 46.1万円 |
| 3階 | 3,340.6万円 | 45.9万円 |
| 4階 | 3,567.3万円 | 47万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,056.7万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,504.4万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,225.3万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 2,840万円 | 40.1万円 |
セレッソコート神戸魚崎北町の売却のご相談
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セレッソコート神戸魚崎北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 80.71㎡ | 15.5万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 70.04㎡ | 15.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート神戸魚崎北町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 60.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 70.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 70.05㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 80.71㎡ / 南 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 70.04㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 70.08㎡ / 南東 |
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