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グランドハイツ魚崎

★★★☆☆3.54 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,820万円 〜 2,010万円
6階、2LDK、約88㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-10
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩4分
  • 阪神本線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
築年数
1971年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドハイツ魚崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より21.8% 低い↓
神戸市東灘区の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,820万円 〜 2,010万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4046位
神戸市東灘区
733棟中 607位
魚崎北町
30棟中 25位
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の売買価格相場

  • グランドハイツ魚崎の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランドハイツ魚崎の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、88㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,790万円〜1,980万円対前年同月比1,820万円〜2,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドハイツ魚崎の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年7月1,830万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約68万円)
2017年6月1,830万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約68万円)
2017年5月1,830万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約68万円)
2017年4月1,830万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約68万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドハイツ魚崎の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…6階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 12.9万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月9.8万円3LDK75.0㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2016年3月9.3万円3LDK70.58㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年2月9.3万円3LDK70.58㎡10.0万円25.0万円6〜10西
2015年12月9.8万円3LDK70.58㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2015年8月9.5万円3LDK72.41㎡15.0万円35.0万円6〜10西
2014年11月13.4万円2LDK89.24㎡25.0万円25.0万円6〜10
2013年10月7.9万円2LDK61.7㎡10.0万円3.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ魚崎の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.6万円〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万円〜11.7万円
88.07㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
70.58㎡ / 東
2階8.7万円〜9.6万円
72.41㎡ / 東
13.0万円〜14.3万円
102.61㎡ / 南
3階
4階11.2万円〜12.4万円
88.07㎡ / 南
5階11.3万円〜12.5万円
88.07㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
88.07㎡ / 南
6階10.8万円〜12.0万円
84.25㎡ / 南
7階7.6万円〜8.4万円
61.7㎡ / 東
9.2万円〜10.2万円
75.0㎡ / 西
8階
9階11.7万円〜12.9万円
89.24㎡ / 南
11.0万円〜12.1万円
84.02㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.54(兵庫県)

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グランドハイツ魚崎の基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪神本線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称グランドハイツウオザキ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町4丁目14-10管理形態委託
郵便番号〒658-0082管理員日勤
築年数1971年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり238円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩4分
  • 阪神本線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主浪速企業バイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日新信用金庫魚崎支店 (441 m)
    • 神戸魚崎郵便局 (489 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (542 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (545 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 阪神住吉郵便局 (732 m)
    • 神戸甲南郵便局 (744 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 三井住友銀行 甲南支店 (782 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (809 m)
  • 公園3件
    • 川井公園 (479 m)
    • 住吉川橋 (486 m)
    • 住吉公園 (637 m)
  • コンビニ10件
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (336 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (363 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (430 m)
    • ローソン 魚崎西町四丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (598 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (620 m)
    • サンクス 住吉駅前店 (720 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (735 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (295 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (501 m)
    • スーパー万代 魚崎店 (712 m)
    • 万代 魚崎店 (715 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (733 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (782 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (793 m)
    • マルアイ 魚崎店 (828 m)
    • トーホーストア 魚崎南店 (852 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立魚崎小学校 (197 m)
    • 神戸市立 魚崎児童館 (280 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (367 m)
    • 私立灘中学校 (398 m)
    • 私立灘高校 (399 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (480 m)
    • 神戸市立 住之江児童館 (521 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (590 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (786 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 魚崎交番 (229 m)
    • 東灘年金事務所 (436 m)
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    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (765 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (787 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 魚崎高齢者介護支援センター (120 m)
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    • 東眼科医院 (279 m)
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    • 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (285 m)
    • 東灘区歯科医師会 (285 m)
    • 松戸歯科医院 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (106 m)
    • 星の園幼稚園 (496 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢 (504 m)
    • 甲南すこやか保育園 (570 m)
    • 保育ルームあいあい (576 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (596 m)
    • 認定こども園魚崎COCORO (596 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (598 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (642 m)
    • 住吉公園保育所 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識