ヴェルビュ魚崎北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2018年10月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72
958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目7-16
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ魚崎北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュウオザキキタマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町4丁目7-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩9分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
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- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
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- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (237 m)
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- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (737 m)
- スーパー9件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (558 m)
- 万代 魚崎店 (673 m)
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- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (832 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (833 m)
- 関西スーパー 青木店 (980 m)
- マルアイ 魚崎店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立灘高校 (218 m)
- 私立灘中学校 (221 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (326 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (412 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (448 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (453 m)
- 神戸市立 田中児童館 (529 m)
- 神戸市立住吉小学校 (536 m)
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- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 魚崎交番 (259 m)
- 神戸市立東灘図書館 (408 m)
- 東灘消防署 (486 m)
- 神戸市東灘区役所 (515 m)
- 東灘警察署 田中交番 (645 m)
- 東灘年金事務所 (684 m)
- 吉田会館 (706 m)
- 神戸市立住之江公民館 (752 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (779 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- ココライフ魚崎 (24 m)
- ともデンタルクリニック (86 m)
- 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (300 m)
- 山崎産科婦人科医院 (320 m)
- 住吉川病院 (333 m)
- 西川クリニック (394 m)
- 特定非営利活動法人 こころ (398 m)
- 工藤循環器内科 (404 m)
- 関川歯科医院 (414 m)
- 堀江歯科医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立魚崎幼稚園 (329 m)
- 甲南すこやか保育園 (388 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (389 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (419 m)
- 甲南やまゆり保育園 (427 m)
- 田中保育所 (545 m)
- 保育ルームあいあい (585 m)
- 星の園幼稚園 (652 m)
- 甲南同胞幼稚園 (663 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ魚崎北町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ魚崎北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,102万～2,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より25.7% 低い↓ 兵庫県の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ魚崎北町の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ魚崎北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ魚崎北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ魚崎北町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,430万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,449.1万円（33.4万円） |
ヴェルビュ魚崎北町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,449.1万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルビュ魚崎北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,366.7万円 | 32.2万円 |
| 2階 | 2,430万円 | 34.7万円 |
| 3階 | 2,508.8万円 | 34.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,390万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,442.4万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,442.4万円 | 33.5万円 |
ヴェルビュ魚崎北町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ魚崎北町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ魚崎北町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉川イースト | 2024年4月 | 7.9万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| ビラユニオン東灘 | 2024年1月 | 7.9万円 | 2DK | 7.9万円 | 15.8万円 |
| サンロイヤル魚崎 | 2020年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 7.0万円 | 20.0万円 |
| サニーハウス魚崎 | 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| ヴェルティーク住吉川 | 2015年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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