本山ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,920万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,920万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本山ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトヤマビューハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町5丁目4-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩10分、アクセス良好です。青木駅から徒歩11分、岡本駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫東灘支店 (222 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (315 m)
- 日新信用金庫本山支店 (336 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 播州信用金庫本山支店 (532 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (537 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (568 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (604 m)
- 公園4件
- 川井公園 (396 m)
- 小寄公園 (423 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (884 m)
- 本庄中央公園 (923 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (325 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (384 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (457 m)
- モーリストアー (491 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (535 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (568 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (645 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (149 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (178 m)
- フレッシュフードモーリ (491 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (585 m)
- 万代 魚崎店 (606 m)
- 関西スーパー 青木店 (635 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (733 m)
- ダイエー 甲南店 (764 m)
- グルメシティ 本山店 (765 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立福池小学校 (271 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (318 m)
- 放課後デイサービスあおば (355 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (459 m)
- 神戸市立本山南中学校 (560 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (565 m)
- 神戸市立 田中児童館 (579 m)
- 神戸市立本山南小学校 (681 m)
- 私立灘高校 (697 m)
- 私立灘中学校 (702 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘警察署 田中交番 (229 m)
- 東灘警察署 青木交番 (638 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (664 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (681 m)
- 東灘消防署青木出張所 (818 m)
- 本山地域福祉センター (832 m)
- 神戸市立東灘図書館 (890 m)
- 東灘消防署 (911 m)
- 神戸市東灘区役所 (957 m)
- 病院/医療10件
- なかた歯科医院 (116 m)
- 甲南やまゆりクリニック (133 m)
- いちご歯科医院 (154 m)
- うはらクリニック (175 m)
- 社会福祉法人協同の苑 はーとらんど甲南居宅介護支援 (177 m)
- 岩谷内科医院 (179 m)
- ニチイケアセンター 本山 (181 m)
- 関川歯科医院 (193 m)
- リハビリホームグランダ摂津本山 (197 m)
- 特定非営利活動法人 こころ (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ本山保育園 (265 m)
- あおい宙もとやま (289 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (303 m)
- 甲南すこやか保育園 (304 m)
- 甲南やまゆり保育園 (329 m)
- 甲南同胞幼稚園 (355 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (382 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (553 m)
- 田中保育所 (590 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本山ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本山ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,396万～4,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より17.8% 低い↓ 兵庫県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本山ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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本山ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本山ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,680万円です。専有面積は約42㎡〜約96㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋24.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本山ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,073.5万円 | 38.1万円 |
| 5階 | 3,513.5万円 | 39.4万円 |
| 6階 | 1,640万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,928.8万円 | 45.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,353.3万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602.2万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,775.1万円 | 38.1万円 |
| 東 | 1,380万円 | 32.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,353.3万円 | 31.8万円 |
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本山ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年3月 | 8.3万円 | 2LDK | 42.52㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本山ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 60.15㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 42.52㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 56.16㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 42.52㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 42.52㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 56.16㎡ / - |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 42.52㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 96.78㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 42.52㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 67.27㎡ / 南 | |
| 7階 |
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