ルーブル大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目19-12
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルオオツカ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目19-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (60 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (215 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (240 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (272 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (310 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (350 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (430 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (432 m)
- 公園10件
- 北大塚二丁目児童遊園 (190 m)
- 西巣鴨公園 (300 m)
- 宮仲公園 (328 m)
- 北大塚公園 (405 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (471 m)
- 大塚台公園 (472 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (487 m)
- 巣鴨公園 (489 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (526 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (550 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (25 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (211 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (270 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (276 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (291 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (315 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (325 m)
- スーパー10件
- よしや 大塚店 (116 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (140 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (199 m)
- JAVANFOOD (233 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (260 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (310 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (317 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (319 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (411 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (474 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (206 m)
- 東京都立文京高校 (217 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (455 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (486 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (492 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (495 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (497 m)
- 豊島区立豊成小学校 (501 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (508 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (516 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (235 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (235 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (309 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (324 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (418 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (461 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (461 m)
- 東部区民事務所 (487 m)
- 豊島区 区民活動センター (487 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (504 m)
- 病院/医療10件
- 大塚山田脳神経外科クリニック (58 m)
- 大塚山田眼科クリニック (58 m)
- 広瀬歯科医院 (64 m)
- 谷津歯科 (66 m)
- あずさ歯科 (74 m)
- 大塚北口皮膚科 (77 m)
- 伊藤内科小児科医院 (91 m)
- 光メディカルクリニック (102 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (104 m)
- 大塚デンタルクリニック (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (220 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (244 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (255 m)
- 北大塚すくすくルーム (266 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (284 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (317 m)
- おうち保育園おおつか園 (341 m)
- アップルナースリー (345 m)
- アンソレイユ保育園 (429 m)
- 東池袋第二保育園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,957万～2,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル大塚の相場
- ㎡単価
- 97.8万円
- 坪単価
- 323.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,898万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 1,898万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2015年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2012年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.97％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,622.2万円 | 78.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,910万円 | 92.6万円 |
| 5階 | 1,800万円 | 87.1万円 |
| 6階 | 1,922.7万円 | 91.4万円 |
| 7階 | 1,945万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,776.1万円 | 85.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,776.1万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,777.8万円 | 86.2万円 |
| 東 | 1,898万円 | 86.9万円 |
| 西 | 1,700万円 | 82万円 |
ルーブル大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 20.53㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 20.53㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.72㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 20.53㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 20.72㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 20.72㎡ / - |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.53㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.4万円 20.53㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 20.53㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 20.72㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 20.72㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 20.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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