ジークレフ魚崎北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ魚崎北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフウオザキキタマチ | 管理会社 | ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町7丁目8-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 兵庫建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩11分、阪神本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- ココライフ魚崎 (161 m)
- ともデンタルクリニック (219 m)
- 西川クリニック (253 m)
- 工藤循環器内科 (293 m)
- 川北クリニック (305 m)
- 住吉川病院 (310 m)
- 特定非営利活動法人 こころ (315 m)
- 堀江歯科医院 (322 m)
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- 上山小児科医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南やまゆり保育園 (286 m)
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- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (364 m)
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- 甲南同胞幼稚園 (522 m)
- 保育ルームあいあい (624 m)
- あおい宙もとやま (655 m)
- 高羽西岡本保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ魚崎北町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ魚崎北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,887万～4,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より19.1% 高い↑ 兵庫県の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ魚崎北町の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ魚崎北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ魚崎北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,580万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ魚崎北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,747.5万円 | 45.2万円 |
| 2階 | 4,057.5万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 2,955万円 | 38.7万円 |
| 4階 | 4,194.3万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,048.4万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,035.5万円 | 49.1万円 |
| 西 | 2,350万円 | 38.7万円 |
ジークレフ魚崎北町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジークレフ魚崎北町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジークレフ魚崎北町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉川イースト | 2024年4月 | 7.9万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| サンコート魚崎 | 2023年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| 魚崎ハイツ | 2019年2月 | 7.8万円 | 3DK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| ブリリア甲南 | 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 33.6万円 |
| 魚崎北パークハイム | 2014年1月 | 15.0万円 | 5LDK | 30.0万円 | 60.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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