御影パークハイム2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
2階、2LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2019年04月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御影パークハイム2の基本情報
建物・設備
名称 | ミカゲパークハイムニ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影2丁目15-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩16分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (250 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (835 m)
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- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (900 m)
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- 二求の塾(特定非営利活動法人) (101 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 西平野自治会館 (478 m)
- 頌栄短期大学図書館 (499 m)
- 東灘警察署 (744 m)
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- 灘警察署 徳井交番 (973 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- 二星こどもクリニック (32 m)
- 江藤歯科口腔外科クリニック (68 m)
- 大町クリニック (71 m)
- 入船歯科医院 (158 m)
- 原田医院 (169 m)
- はせがわ耳鼻咽喉科クリニック (169 m)
- 塚本整骨院 (183 m)
- 松本眼科 (196 m)
- 徐小児歯科 (202 m)
- あつしクリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みかげ小規模保育園 (271 m)
- 群華幼稚園 (335 m)
- 頌栄幼稚園 (427 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (481 m)
- アリス郡家保育園 (509 m)
- 親和保育園 (713 m)
- 御影保育所 (731 m)
- RICホープ御影 (743 m)
- 若草幼稚園 (750 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影パークハイム2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影パークハイム2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,597万~3,445万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より3.6% 低い↓ 兵庫県の平均より18.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
御影パークハイム2の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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御影パークハイム2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御影パークハイム2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約41㎡〜約88㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2019年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2018年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
2017年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2017年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して+26.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
御影パークハイム2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,350万円 | 32.2万円 |
2階 | 2,008万円 | 34.2万円 |
3階 | 3,292.5万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 32.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,395万円 | 38.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,444万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,420万円 | 39.8万円 |
西 | 1,500万円 | 27.4万円 |
北/北東/北西 | 1,774万円 | 36万円 |
御影パークハイム2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御影パークハイム2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
御影パークハイム2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ライオンズマンション御影第2 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | - | - |
ファミーユ御影城ノ前 | 2024年3月 | 14.0万円 | 4SLDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
御影城ノ前パークハイム | 2023年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
御影パークハイム | 2023年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
パレロワイヤル御影 | 2017年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 54.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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