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御影パークハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
2階、4LDK、約113㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円2階, 4LDK, 約113㎡の例
売買履歴52018年09月25日更新
家賃相場15万 〜 22万円
表面利回り7.3% 〜 9.02階, 4LDK, 約113㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

684人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-23
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
築年月
1981年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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御影パークハイムの基本情報

御影パークハイムは、三井不動産によって1981年03月に竣工された総戸数6戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約115㎡、間取りが2DK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,435万~3,369万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミカゲパークハイム管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影2丁目8-23管理形態委託
郵便番号〒658-0047管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり204円
総戸数6戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り2DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行阪急御影支店 (113 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (177 m)
    • 三菱UFJ銀行住吉支店 (712 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (712 m)
    • みなと銀行住吉支店 (872 m)
    • ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (933 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (933 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (946 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (946 m)
  • 公園3件
    • 深田池公園 (317 m)
    • 石屋川公園 (836 m)
    • 御影公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (117 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (186 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (195 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (355 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (753 m)
    • ファミリーマート 御影中町店 (778 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (805 m)
    • ハートイン 住吉店 (929 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (936 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 御影店 (147 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (516 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (665 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (856 m)
    • フードショップ御影山手店 (891 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (935 m)
    • 田中屋本店駅北店 (959 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (59 m)
    • 二求の塾(特定非営利活動法人) (61 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (224 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (390 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (448 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (481 m)
    • 頌栄短期大学 (586 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (645 m)
    • 兵庫県立御影高校 (697 m)
    • 神戸市立御影中学校 (791 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 上御影会館 (233 m)
    • 郡家会館 (241 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (417 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (585 m)
    • 西平野自治会館 (607 m)
    • 東灘警察署 (653 m)
    • ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (856 m)
    • 東灘警察署 沢ノ井交番 (919 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 入船歯科医院 (92 m)
    • はせがわ耳鼻咽喉科クリニック (95 m)
    • 原田医院 (101 m)
    • 大町クリニック (128 m)
    • 松本眼科 (130 m)
    • 江藤歯科口腔外科クリニック (131 m)
    • あつしクリニック (162 m)
    • 【9/9オープン】かおりデンタルクリニック御影 (164 m)
    • 黒田内科循環器内科 (167 m)
    • 森歯科クリニック (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 群華幼稚園 (210 m)
    • みかげ小規模保育園 (265 m)
    • アリス郡家保育園 (420 m)
    • 頌栄幼稚園 (511 m)
    • 親和保育園 (577 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (626 m)
    • 御影保育所 (650 m)
    • RICホープ御影 (657 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (755 m)
    • 住吉学園幼稚園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御影パークハイムの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御影パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,435万~3,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より27.5% 低い↓
兵庫県の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3802位
神戸市東灘区
806棟中 573位
御影
26棟中 25位
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の売買価格相場

  • 御影パークハイムの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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御影パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、113㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,470万〜3,640万円対前年同月比3,250万〜3,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御影パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,500万円です。専有面積は約49㎡〜約115㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月3,500万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約30万円 (約101万円)--
2018年7月3,500万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約30万円 (約101万円)南東
2018年6月3,500万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約30万円 (約101万円)南東
2018年5月3,500万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約30万円 (約101万円)南東
2016年4月1,880万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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御影パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月22.0万円4LDK110.9㎡22.0万円22.0万円1〜5
2023年5月22.0万円4LDK110.9㎡22.0万円22.0万円1〜5
2023年4月22.0万円4LDK110.9㎡22.0万円22.0万円1〜5
2023年3月22.0万円4LDK110.9㎡22.0万円22.0万円1〜5
2023年2月22.0万円4LDK110.9㎡22.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影パークハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.3万〜22.3万円
113.99㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
49.97㎡ / 北
3階21.8万〜22.9万円
110.9㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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