ファミーユ御影西平野
★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,500万円 〜 3,870万円
2階、4LDK、約95㎡の場合
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-21
- 築年数
- 1987年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数データがありません
近隣の事例を見る - 相場価格38万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格3,500万円
2階, 4LDK, 約95㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14万円 〜 16万円詳しく見る
- 想定利回り4.3％〜
5.2％
2階, 4LDK, 約95㎡の例
ファミーユ御影西平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より40.9% 高い↑ 神戸市東灘区の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,500万円 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミーユ御影西平野の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 127.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
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ファミーユ御影西平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万円〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,500万円〜3,870万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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ファミーユ御影西平野の売買履歴
ファミーユ御影西平野には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| メイナー御影 | 2017年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円(約73万円) | - |
| ライオンズマンション御影(神戸市) | 2016年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円(約112万円) | - |
| エルザ御影平野 | 2015年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円(約122万円) | - |
| 藤和ライブタウン上御影 | 2015年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円(約105万円) | - |
| ライブステージ御影山の手 | 2014年9月 | 3,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円(約140万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ファミーユ御影西平野の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600円 〜 5,600円
例えば…2階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
13.2万円 〜 16.1万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.43㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 89.53㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.43㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.43㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 4LDK | 95.43㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミーユ御影西平野の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
- 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
- 4K〜4LDK平均14.3万円〜15.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万円〜17.2万円 103.71㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万円〜15.0万円 95.43㎡ / - | ||
| 3階 | 14.0万円〜15.5万円 95.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.1万円〜15.6万円 95.7㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.97(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ファミーユ御影西平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ファミーユ御影西平野の基本情報
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ファミーユ御影西平野(ファミーユミカゲニシヒラノ) | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影3丁目10-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0047 | 管理員 | なし |
| 築年数 | 1987年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 上御影郵便局 (496 m)
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- 神戸信用金庫石屋川支店 (732 m)
- 公園4件
- 石屋川公園 (548 m)
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- 御影公園 (852 m)
- コンビニ10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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