パークハイム御影西平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,770万 〜 6,050万円
4階、3LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,770万円 〜 6,050万円 | 4階, 3LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-1
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム御影西平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムミカゲニシヒラノ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影3丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 母倉工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩7分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩17分、六甲道駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 頌栄短期大学図書館 (509 m)
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- 郡家会館 (753 m)
- 灘警察署 高羽交番 (789 m)
- 灘警察署 徳井交番 (844 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (889 m)
- 灘警察署 八幡交番 (982 m)
- 東灘警察署 (998 m)
- 病院/医療10件
- こじまレディースクリニック (301 m)
- ゆら小児科クリニック (305 m)
- 能美歯科クリニック (313 m)
- マザーズサポーター協会(NPO法人) (319 m)
- きたむらクリニック (322 m)
- 二星こどもクリニック (337 m)
- 渡辺内科小児科クリニック (353 m)
- 中澤小児科 (364 m)
- 大町クリニック (399 m)
- 江藤歯科口腔外科クリニック (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (115 m)
- 若草幼稚園 (387 m)
- 頌栄幼稚園 (470 m)
- みかげ小規模保育園 (493 m)
- 群華幼稚園 (675 m)
- 石屋川保育所 (734 m)
- アリス郡家保育園 (781 m)
- 認定こども園高羽COCORO (797 m)
- 認定こども園高羽COCORO (797 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム御影西平野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム御影西平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,888万～7,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より31.5% 高い↑ 兵庫県の平均より61.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 5,770万 〜 6,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム御影西平野の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム御影西平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,050万円対前年同月比↑ | 5,770万〜6,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム御影西平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,000万円です。専有面積は約92㎡〜約137㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋25.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム御影西平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,980万円 | 58.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,866万円 | 46.3万円 |
| 5階〜7階 | 7,749.1万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,064.2万円 | 47.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,372.7万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,330.9万円 | 49.5万円 |
パークハイム御影西平野の売却のご相談
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パークハイム御影西平野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.8万円 | 3LDK | 110.82㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 21.3万円 | 3LDK | 110.82㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.3万円 | 3LDK | 110.82㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.3万円 | 3LDK | 110.82㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.3万円 | 3LDK | 110.82㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム御影西平野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21万〜22.1万円 101.83㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18万〜18.9万円 92.85㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 110.82㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 110.82㎡ / - | |
| 5階 | 20.3万〜21.4万円 101.83㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 27.2万〜28.5万円 137.3㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 137.3㎡ / - |
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