甲南御影ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南御影ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンミカゲハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家2丁目7-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0048 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩13分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (147 m)
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- 三菱UFJ銀行住吉支店 (571 m)
- みなと銀行住吉支店 (760 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (958 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
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- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (183 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (240 m)
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- ローソン JR住吉駅前店 (702 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (787 m)
- ハートイン 住吉店 (823 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (828 m)
- スーパー8件
- ライフ 御影店 (221 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (672 m)
- ikari(いかり) 御影店 (699 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (846 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (851 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (879 m)
- 田中屋本店駅北店 (960 m)
- フードショップ御影山手店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 特定非営利活動法人二求の塾 (197 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (326 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (367 m)
- 神戸市立住吉中学校 (493 m)
- 神戸市立御影北小学校 (509 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (593 m)
- 頌栄短期大学 (640 m)
- 兵庫県立御影高校 (796 m)
- 神戸市立御影中学校 (840 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡家会館 (93 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (348 m)
- 上御影会館 (387 m)
- 頌栄短期大学図書館 (640 m)
- 東灘警察署 (657 m)
- 西平野自治会館 (762 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (860 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (879 m)
- 吉田会館 (922 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- 御影ごきげんクリニック (105 m)
- 岡野耳鼻咽喉科 (106 m)
- 中島内科医院 (134 m)
- 橋本歯科 (147 m)
- 松本眼科 (150 m)
- 原田医院 (151 m)
- 入船歯科医院 (156 m)
- たつの矯正歯科クリニック (160 m)
- 東こどもの心とからだのクリニック (164 m)
- 森歯科クリニック (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 群華幼稚園 (213 m)
- みかげ小規模保育園 (386 m)
- 親和保育園 (422 m)
- アリス郡家保育園 (445 m)
- 頌栄幼稚園 (568 m)
- 住吉学園幼稚園 (602 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (661 m)
- 御影保育所 (668 m)
- RICホープ御影 (669 m)
- 住吉むつみ保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南御影ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南御影ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,370万～2,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より6.9% 低い↓ 兵庫県の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
甲南御影ハイムの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南御影ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南御影ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜2,690万円です。専有面積は約63㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南御影ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,560万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,560万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,621.4万円 | 41.6万円 |
甲南御影ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南御影ハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
甲南御影ハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミーユ御影城ノ前 | 2024年4月 | 14.0万円 | 4SLDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ライオンズマンション御影第2 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | - | - |
| 御影パークハイム | 2023年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ハイコート御影 | 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| ファミーユ御影いずみ | 2019年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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