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パレロワイヤル御影

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,280万 〜 6,590万円
2階、4LDK、約135㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,280万円 〜 6,590万円2階, 4LDK, 約135㎡の例
売買履歴52024年01月06日更新
家賃相場25万 〜 27万円
表面利回り4.6% 〜 5.62階, 4LDK, 約135㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

687人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
築年月
1986年9月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル御影の基本情報

パレロワイヤル御影は、1986年09月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約128㎡~約135㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,692万~6,033万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルミカゲ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目11-12管理形態-
郵便番号〒658-0065管理員-
築年月1986年9月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建4階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩18分、住吉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • みなと銀行阪急御影支店 (204 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (277 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (863 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (940 m)
    • 三菱UFJ銀行住吉支店 (952 m)
  • 公園2件
    • 深田池公園 (332 m)
    • 石屋川公園 (924 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (154 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (244 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (321 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (383 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (434 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 御影店 (397 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (431 m)
    • フードショップ御影山手店 (628 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (886 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (943 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 御影北児童館 (113 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (128 m)
    • 二求の塾(特定非営利活動法人) (210 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (212 m)
    • 頌栄短期大学 (349 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (612 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (705 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (749 m)
    • 私立親和女子高校 (789 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (797 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 上御影会館 (199 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (347 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (420 m)
    • 郡家会館 (475 m)
    • 西平野自治会館 (494 m)
    • 東灘警察署 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 江藤歯科口腔外科クリニック (140 m)
    • 二星こどもクリニック (144 m)
    • 【9/9オープン】かおりデンタルクリニック御影 (224 m)
    • 大町クリニック (225 m)
    • あつしクリニック (225 m)
    • 入船歯科医院 (226 m)
    • 原田医院 (231 m)
    • たなか内科クリニック (237 m)
    • 松本眼科 (241 m)
    • まつもと泌尿器科 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 頌栄幼稚園 (276 m)
    • みかげ小規模保育園 (421 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (438 m)
    • 群華幼稚園 (477 m)
    • アリス郡家保育園 (662 m)
    • 若草幼稚園 (671 m)
    • 親和保育園 (771 m)
    • 御影保育所 (886 m)
    • RICホープ御影 (897 m)
    • 住吉学園幼稚園 (951 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル御影の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル御影の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,692万~6,033万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より10.1% 高い↑
兵庫県の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約135㎡のお部屋の場合
6,280万 〜 6,590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1722位
神戸市東灘区
806棟中 293位
御影山手
26棟中 11位
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公開中

の売買価格相場

  • パレロワイヤル御影の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    147万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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パレロワイヤル御影の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、135㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,250万〜6,560万円対前年同月比6,280万〜6,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル御影の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜6,580万円です。専有面積は約128㎡〜約135㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,380万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約46万円 (約155万円)-
2023年12月6,380万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約46万円 (約155万円)
2023年11月6,380万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約46万円 (約155万円)-
2023年10月6,580万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約48万円 (約159万円)-
2015年3月4,900万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約36万円 (約119万円)-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレロワイヤル御影の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃2階、4LDK、約135㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.5万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 25.3万〜26.5万円
  • 4K〜4LDK平均 27.3万〜28.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月27.0万円3LDK127.1㎡27.0万円54.0万円1〜5
2017年2月27.0万円3LDK127.1㎡27.0万円54.0万円1〜5-
2017年1月27.0万円3LDK127.1㎡27.0万円54.0万円1〜5-
2016年12月25.0万円3LDK127.1㎡25.0万円66.0万円1〜5
2016年12月27.0万円3LDK127.1㎡27.0万円54.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル御影の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階28.1万〜29.5万円
135.21㎡ / 南
3階25.3万〜26.5万円
127.1㎡ / 南
26.9万〜28.2万円
135.21㎡ / 南
4階27万〜28.4万円
135.21㎡ / 南

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