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センシア山手大塚

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,650万 〜 4,030万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

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住所
東京都豊島区北大塚2丁目31-5
交通
築年月
2003年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズステーションプラザ大塚

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大塚駅」徒歩3分

東京都豊島区北大塚2丁目3-1

3件 売出し中

北大塚第12共同ビル

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大塚駅」徒歩3分

東京都豊島区北大塚2丁目12-7

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ライオンズマンション大塚

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JR山手線
大塚駅」徒歩2分

東京都豊島区北大塚2丁目16-9

1件 売出し中

ライオンズマンション大塚第2

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JR山手線
大塚駅」徒歩4分

東京都豊島区北大塚2丁目17-4

2件 売出し中

大塚台パークサイドハイツ

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向原駅」徒歩3分

東京都豊島区南大塚3丁目37-5

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アムス東池袋

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東京都豊島区東池袋2丁目14-7

2件 売出し中

ルフォン南大塚ザレジデンス

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JR山手線
大塚駅」徒歩4分

東京都豊島区南大塚3丁目39-10

売出し中

ハーモニーレジデンス山手大塚#002

ハーモニーレジデンス山手大塚#002

都電荒川線
巣鴨新田駅」徒歩3分

東京都豊島区北大塚2丁目18-1

1件 売出し中

センシア山手大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
222万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より5.6% 高い↑
東京都の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 4,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 12066位
豊島区
1090棟中 410位
北大塚
74棟中 24位
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の売買価格相場

  • センシア山手大塚の相場

    ㎡単価
    67.2万円
    坪単価
    222.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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センシア山手大塚の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,650万〜4,040万円対前年同月比3,650万〜4,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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センシア山手大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月3,780万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)北東-
2017年2月4,850万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約83万円 (約276万円)--
2016年12月3,099万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約86万円 (約284万円)西-
2016年11月3,099万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約86万円 (約284万円)西
2016年10月3,099万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約86万円 (約284万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK36.54㎡西詳細はこちら

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センシア山手大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.5万円1K36.54㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2016年9月11.5万円1K36.54㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2016年8月11.5万円1K36.54㎡11.5万円11.5万円6〜10西
2016年7月10.8万円1R36.54㎡10.8万円10.8万円1〜5西
2016年7月10.9万円1K36.54㎡10.9万円10.9万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

センシア山手大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均18万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均22.3万〜24.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜11.4万円
36.54㎡ / -
2階16.7万〜18.4万円
57.28㎡ / 南東
17.5万〜19.3万円
60.12㎡ / 南東
21.1万〜23.4万円
72.65㎡ / 南西
3階10.3万〜11.4万円
36.54㎡ / 西
17.8万〜19.6万円
60.75㎡ / 南西
21.3万〜23.5万円
72.65㎡ / 南西
4階11.4万〜12.6万円
39.96㎡ / 西
17万〜18.8万円
57.75㎡ / 南東
20.9万〜23.1万円
70.97㎡ / 南西
5階10.4万〜11.6万円
36.54㎡ / 西
18.1万〜20万円
61.12㎡ / 南西
21.5万〜23.7万円
72.65㎡ / 南西
6階10.5万〜11.6万円
36.54㎡ / 西
18万〜19.9万円
60.75㎡ / 南西
21.6万〜23.9万円
72.65㎡ / 南西
7階10.6万〜11.7万円
36.54㎡ / 西
18.1万〜20万円
60.75㎡ / 南西
21.7万〜24万円
72.65㎡ / 南西
8階17.5万〜19.3万円
58.25㎡ / 南東
18.2万〜20.1万円
60.75㎡ / 南西
25.4万〜28.1万円
84.66㎡ / 南西
9階19.1万〜21.1万円
63.29㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
82.31㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

再開発が進み、綺麗な街並へと一変した大塚エリアに位置する高級マンション「センシア山手大塚」。アパレルショップや飲食店、スーパーなども入った駅ビル「アトレヴィ」が大塚駅に併設され、生活のしやすさもアップしました。最寄りの大塚駅までは徒歩3分の駅近物件で、山手線と都電荒川線が利用可能。商業エリアの池袋も隣駅で、都心部を身近に感じることができます。地上9階建て・総戸数118戸。ベージュのタイル張りを基調とした上品で高級感のある外観。植栽に囲まれた広い敷地を使用し、堂々とした雰囲気となっています。エントランスは重厚な佇まいとなり、都会的なデザイン性を感じます。ワンルームから3LDKのルームプランが揃い、シングルからファミリーまで幅広く対応。近隣にはスーパーやコンビニ、医療機関や金融機関も充実したロケーションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

センシア山手大塚の基本情報

『センシア山手大塚』周辺には徒歩5分圏内に総合病院・銀行・郵便局・スーパー・ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、また飲食店も多くあり暮らしやすい住環境です。徒歩10分圏内には保育園・小学校・幼稚園・図書館などもあり、子育て世代に嬉しい立地です。オートバス・CATV・光ファイバー・TVモニター付きインターホン、共用部に宅配ボックスなど設備も充実。

建物・設備

名称センシアヤマノテオオツカ管理会社東京互光
住所東京都 豊島区 北大塚2丁目31-5管理形態委託
郵便番号〒170-0004管理員日勤
築年月2003年12月管理費-
総戸数118戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東武不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 大塚支店 (155 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (194 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (202 m)
    • サンクス北大塚店出張所(ATM) (206 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (391 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (393 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (398 m)
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (498 m)
  • 公園10件
    • 北大塚二丁目児童遊園 (109 m)
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    • 西巣鴨公園 (414 m)
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    • 北大塚公園 (547 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (586 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (586 m)
    • 東池袋二丁目児童遊園 (626 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (157 m)
    • ミニストップ 北大塚1丁目店 (197 m)
    • サンクス 北大塚店 (206 m)
    • セブンイレブン 大塚駅北口店 (240 m)
    • ファミリーマート 北大塚一丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (256 m)
    • ファミリーマート 北大塚店 (260 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚店 (262 m)
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    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (168 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (283 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (284 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (292 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (385 m)
    • シマダヤ大塚店 (466 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (481 m)
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    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (504 m)
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