センシア山手大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,970万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,970万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2023年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目31-5
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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センシア山手大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | センシアヤマノテオオツカ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『センシア山手大塚』周辺には徒歩5分圏内に総合病院・銀行・郵便局・スーパー・ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃い、また飲食店も多くあり暮らしやすい住環境です。徒歩10分圏内には保育園・小学校・幼稚園・図書館などもあり、子育て世代に嬉しい立地です。オートバス・CATV・光ファイバー・TVモニター付きインターホン、共用部に宅配ボックスなど設備も充実。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (150 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (159 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (196 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (201 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (262 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (297 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (391 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (391 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- 公園10件
- 北大塚二丁目児童遊園 (109 m)
- 巣鴨公園 (355 m)
- 西巣鴨公園 (413 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (448 m)
- 宮仲公園 (458 m)
- 大塚台公園 (519 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (538 m)
- 北大塚公園 (546 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (586 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (586 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (145 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (148 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (157 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (253 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (256 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (260 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (276 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (280 m)
- スーパー10件
- よしや 大塚店 (54 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (168 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (283 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (284 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (291 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (293 m)
- JAVANFOOD (371 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (384 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (466 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (481 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立文京高校 (194 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (328 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (346 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (373 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (381 m)
- 豊島区立清和小学校 (400 m)
- 十文字中学校 (464 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (489 m)
- スペースキッズ大塚校 (489 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (489 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (277 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (334 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (334 m)
- 豊島リサイクルセンター (363 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (363 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (369 m)
- 東部区民事務所 (378 m)
- 豊島区 区民活動センター (378 m)
- 巣鴨警察署 (430 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (444 m)
- 病院/医療10件
- 一美歯科 (74 m)
- 広瀬歯科医院 (82 m)
- 北大塚歯科 (90 m)
- 秋山歯科医院 (91 m)
- 渋谷歯科医院 (102 m)
- 伊藤内科小児科医院 (102 m)
- 大塚整形外科 (119 m)
- 大塚北口皮膚科 (120 m)
- あずさ歯科 (146 m)
- かいせいクリニック大塚 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西巣鴨さくらそう保育園 (181 m)
- アップルナースリー (241 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (291 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (346 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (354 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (358 m)
- おうち保育園おおつか園 (372 m)
- 北大塚すくすくルーム (409 m)
- つくしんぼ保育所 (429 m)
- 白鳩幼稚園 (445 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
センシア山手大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセンシア山手大塚の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
センシア山手大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～9,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より22.9% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
センシア山手大塚の相場
- ㎡単価
- 99.4万円
- 坪単価
- 328.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
センシア山手大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,970万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
センシア山手大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜1億999万円です。専有面積は約30㎡〜約85㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.24％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
センシア山手大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 41件 | 3,409.1万円（95.3万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,888.5万円（102.5万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 5,919万円（96.4万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,285万円（102万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 9,583.4万円（113.4万円） |
センシア山手大塚の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,409.1万円（㎡単価95.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
センシア山手大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,515.4万円 | 78.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,340.7万円 | 80.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,301.9万円 | 77.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,526.8万円 | 97.3万円 |
| 9階 | 5,368万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,463.8万円 | 71.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,351.5万円 | 78.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,994万円 | 83万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,066.3万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,881万円 | 78万円 |
| 東 | 5,800万円 | 101.2万円 |
| 西 | 2,692.8万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,828.2万円 | 75.8万円 |
センシア山手大塚の売却のご相談
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センシア山手大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | ワンルーム | 36.54㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1K | 34.28㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1K | 34.28㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.8万円 | 3LDK | 72.65㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 20.8万円 | 3LDK | 72.65㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
センシア山手大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 36.54㎡ / 北西 | 16.9万〜17.7万円 60.75㎡ / - | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 36.54㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 60.75㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 70.97㎡ / - |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 57.28㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 60.12㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 72.65㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 39.96㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 57.75㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 70.97㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 36.54㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 62.11㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 72.65㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 36.54㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 60.75㎡ / 南西 | 21.3万〜22.3万円 72.65㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 36.54㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 58.25㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 72.65㎡ / 南 |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 58.25㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 60.75㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 84.66㎡ / - |
| 9階 | 18.8万〜19.7万円 63.29㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 82.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
センシア山手大塚は、東武不動産によって2003年12月に竣工された総戸数118戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,984万～9,311万円、参考相場単価は99万円/㎡～109万円/㎡となっています。