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御影ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴422024年01月11日更新
家賃相場7.9万 〜 9.8万円
表面利回り7.8% 〜 9.54階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19

709人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-20
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩10分
築年月
1971年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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御影ハイツの基本情報

御影ハイツは、1971年06月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約139㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は768万~3,299万円、参考相場単価は17万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミカゲハイツ管理会社神戸ダイヤサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手2丁目22-20管理形態自主管理
郵便番号〒658-0065管理員なし
築年月1971年6月管理費1㎡あたり178円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩10分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩16分、六甲道駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (599 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (689 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (766 m)
    • ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (970 m)
  • 公園3件
    • 深田池公園 (802 m)
    • 大和公園 (917 m)
    • 石屋川公園 (964 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (564 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (733 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (736 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (811 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (833 m)
    • セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (855 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (950 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (398 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (455 m)
    • フードショップ御影山手店 (521 m)
    • ライフ 御影店 (801 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (823 m)
    • スーパーつかもと (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立親和女子高校 (348 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (365 m)
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (420 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (420 m)
    • 神戸市立 高羽児童館 (444 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (470 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (499 m)
    • 頌栄短期大学 (527 m)
    • 神戸市立高羽小学校 (535 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西平野自治会館 (350 m)
    • 上御影会館 (514 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (524 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (625 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (859 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (872 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (886 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (892 m)
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (904 m)
    • 郡家会館 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 六甲病院 (273 m)
    • 渡辺内科小児科クリニック (345 m)
    • むらた小児科クリニック (352 m)
    • 山中眼科医院 (352 m)
    • 山中歯科・矯正歯科 (352 m)
    • 佐藤歯科医院 (456 m)
    • マザーズサポーター協会(NPO法人) (496 m)
    • こじまレディースクリニック (527 m)
    • ゆら小児科クリニック (533 m)
    • 能美歯科クリニック (541 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (171 m)
    • 若草幼稚園 (183 m)
    • 頌栄幼稚園 (516 m)
    • みかげ小規模保育園 (722 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (775 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (776 m)
    • 高羽幼稚園 (800 m)
    • 石屋川保育所 (815 m)
    • 群華幼稚園 (897 m)
    • 認定こども園八幡ピジョン保育園 (951 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御影ハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御影ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格768万~3,299万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 23万円
坪単価
59万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市東灘区の平均より55.8% 低い↓
兵庫県の平均より45.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5715位
神戸市東灘区
806棟中 764位
御影山手
26棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 御影ハイツの相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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御影ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比1,130万〜1,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御影ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,198万円です。専有面積は約43㎡〜約139㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月850万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約19万円 (約63万円)南東-
2024年1月1,898万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)北西
2023年12月1,898万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)北西
2023年11月1,898万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)北西-
2023年11月1,998万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)北西

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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御影ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.9万円3LDK68.53㎡10.0万円16.6万円1〜5-
2024年2月7.9万円3LDK68.53㎡10.0万円16.6万円1〜5-
2024年1月7.9万円3LDK68.53㎡10.0万円16.6万円1〜5-
2023年12月7.9万円3LDK65.47㎡7.9万円15.8万円1〜5-
2023年12月7.9万円3LDK68.53㎡10.0万円16.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
79.74㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
79.74㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
68.53㎡ / -
4階7.6万〜8万円
68.53㎡ / 北西
7.4万〜7.8万円
68.53㎡ / 北
16.8万〜17.7万円
139.31㎡ / 南
5階
6階5.2万〜5.5万円
43.83㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
68.53㎡ / 北西
7階5.3万〜5.6万円
43.72㎡ / 南
5.5万〜5.8万円
46.1㎡ / -
7.6万〜7.9万円
68.53㎡ / 北

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