山御影マンション(A〜L棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 484件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.4万 〜 10.8万円 | |
表面利回り | 10.7% 〜 13.1% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.9
859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
- 築年月
- 1965年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山御影マンション(A〜L棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ヤマミカゲマンション | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手3丁目1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0065 | 管理員 | なし |
築年月 | 1965年8月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
総戸数 | 192戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩20分、石屋川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みなと銀行阪急御影支店 (427 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (466 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (933 m)
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- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (427 m)
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- 特定非営利活動法人二求の塾 (457 m)
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- 学校法人親和学園親和中学校 (666 m)
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- 頌栄幼稚園 (109 m)
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- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (794 m)
- アリス郡家保育園 (914 m)
- 親和保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山御影マンション(A〜L棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山御影マンション(A〜L棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 690万~1,708万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より72.9% 低い↓ 兵庫県の平均より66.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
山御影マンション(A〜L棟)の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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山御影マンション(A〜L棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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800万〜850万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山御影マンション(A〜L棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜1,699万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で484件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で484件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.17%上昇しています。
2016年〜2020年では、438件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
山御影マンション(A〜L棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,128.3万円 | 14.9万円 |
2階 | 1,097.1万円 | 14.4万円 |
3階 | 1,001.8万円 | 13.4万円 |
4階 | 927.4万円 | 12.1万円 |
5階 | 912.7万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,030万円 | 13.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,150.9万円 | 16.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,002.3万円 | 13.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 640万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,032万円 | 13.8万円 |
東 | 700万円 | 9.8万円 |
山御影マンション(A〜L棟)の売却のご相談
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山御影マンション(A〜L棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:10.7% 〜 13.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 78.38㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山御影マンション(A〜L棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.7万〜8.1万円 74.87㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 73.48㎡ / 南 | ||
2階 | 7.7万〜8.1万円 74.87㎡ / - | 8万〜8.4万円 75.82㎡ / 南 | ||
3階 | 8.1万〜8.5万円 78.48㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 74.82㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 74.87㎡ / 南 | |
4階 | 8.5万〜8.9万円 79.68㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 75.82㎡ / 南 | ||
5階 | 7万〜7.4万円 65.75㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 75.82㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 65.75㎡ / 南 |
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