コスモレジア大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年11月26日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目21-3
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモレジア大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモレジアオオツカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『コスモレジア大塚』レインボカラーのネームプレートや2色タイルの外観がモダンなイメージです。周辺にはコンビニエンスストアやスーパーが多く、買い物にも便利です。大塚駅の駅ビルもショッピングスポットとして人気。駅周辺には金融機関や飲食店、総合病院や警察署などもあり、生活環境も整っています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (93 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (285 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (328 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (357 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (460 m)
- 公園10件
- 西巣鴨公園 (195 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (199 m)
- 宮仲公園 (248 m)
- 北大塚公園 (402 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (410 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (471 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場 (495 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (498 m)
- 上池袋中央公園 (542 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (544 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (96 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (156 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (295 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (324 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (363 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (411 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (425 m)
- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 北大塚店 (171 m)
- JAVANFOOD (180 m)
- よしや 大塚店 (215 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (317 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (418 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (430 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (437 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (439 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (506 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (165 m)
- 東京都立文京高校 (167 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (375 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (394 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (463 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (465 m)
- 豊島区立豊成小学校 (467 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (468 m)
- 私立巣鴨高校 (468 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (477 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (154 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (154 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (227 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (390 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (429 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (454 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (473 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (473 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (514 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (558 m)
- 病院/医療10件
- 光メディカルクリニック (53 m)
- 北大塚歯科医院 (91 m)
- 谷津歯科 (134 m)
- 広瀬歯科医院 (144 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (154 m)
- 大塚山田脳神経外科クリニック (169 m)
- 大塚山田眼科クリニック (169 m)
- 仙田歯科医院 (170 m)
- あずさ歯科 (194 m)
- 大塚北口皮膚科 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (136 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (154 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (164 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (218 m)
- 北大塚すくすくルーム (257 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (385 m)
- アンソレイユ保育園 (417 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (437 m)
- アップルナースリー (449 m)
- おうち保育園おおつか園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモレジア大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモレジア大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,417万～7,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモレジア大塚の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモレジア大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモレジア大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜9,380万円です。専有面積は約26㎡〜約79㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約126万円 (約419万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365万円となっております。以前の期間と比較して＋31.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモレジア大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,802.7万円 | 73.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,688.4万円 | 66.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,568.3万円 | 80.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,360.7万円 | 94.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,526.2万円 | 83.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,394.6万円 | 89.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,187万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,872.5万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,113.7万円 | 93.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,992.6万円 | 74.2万円 |
| 東 | 5,009.9万円 | 81.5万円 |
| 西 | 4,855万円 | 79.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,007.5万円 | 96.5万円 |
コスモレジア大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモレジア大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.7万円 | ワンルーム | 26.83㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 46.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.4万円 | 1R | 26.83㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 10.6万円 | 1LDK | 46.76㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 10.6万円 | 1LDK | 46.76㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモレジア大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 46.76㎡ / - | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 64.93㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 75.9㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 51.25㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 61.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 41.29㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 61.12㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 74.55㎡ / 東 |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 41.29㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 61.12㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 74.55㎡ / 東 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 41.29㎡ / 北東 | 16.7万〜17.6万円 61.12㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 74.55㎡ / 東 |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 41.29㎡ / 北東 | 10.7万〜11.3万円 41.29㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 74.55㎡ / 東 |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 41.29㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 61.12㎡ / 南西 | 20万〜21万円 74.55㎡ / 東 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 26.83㎡ / 南西 | 20.5万〜21.6万円 74.55㎡ / 北東 | 20.1万〜21.1万円 74.55㎡ / 東 |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 41.29㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 74.55㎡ / 東 | |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 41.29㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 61.12㎡ / 西 | 20.3万〜21.4万円 74.55㎡ / 東 |
| 12階 | 11.3万〜11.9万円 41.29㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 61.12㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 74.55㎡ / 北東 |
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 41.29㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 74.55㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 74.55㎡ / 東 |
| 14階 | 11.4万〜12万円 41.29㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 61.12㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 74.55㎡ / 東 |
| 15階 | 11.5万〜12万円 41.29㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 61.12㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 74.55㎡ / 東 |
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