セイワパレスレジデンス御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
セイワパレスレジデンス御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワパレスレジデンスミカゲ | 管理会社 | 生和ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影石町1丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 生和ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 生和建設、生和コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩12分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (502 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (569 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (618 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (621 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (686 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 神戸信用金庫石屋川支店 (798 m)
- 公園3件
- 御影公園 (649 m)
- 住吉浜公園 (862 m)
- 石屋川公園 (887 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 御影塚町店 (505 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (630 m)
- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (712 m)
- セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (724 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (793 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (821 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (840 m)
- スーパー5件
- イズミヤ 御影店 (534 m)
- 田中屋本店駅北店 (721 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (728 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (884 m)
- ikari(いかり) 御影店 (887 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立 浜御影児童館 (418 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (474 m)
- 神戸市立御影小学校 (641 m)
- 神戸市立御影中学校 (745 m)
- 兵庫県立御影高校 (895 m)
- 公共施設/機関6件
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (493 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (498 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (696 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (728 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (889 m)
- 東灘警察署 (959 m)
- 病院/医療10件
- アネシス御影 (37 m)
- ロングステージ御影 (123 m)
- 御影デイサービスセンターリハ・ステップ (227 m)
- アルテ石屋川 (248 m)
- 登利歯科医院 (393 m)
- 坂田医院 (403 m)
- 坂田歯科医院 (403 m)
- 高橋歯科医院 (424 m)
- 愛ケアサポートデイサービスセンター (454 m)
- ユニコの森リハビリセンター御影 (474 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ABCみかげ保育園 (290 m)
- 浜御影保育所 (412 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (657 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (730 m)
- 御影保育所 (930 m)
- RICホープ御影 (936 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (964 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (968 m)
- 誠佛保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイワパレスレジデンス御影の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセイワパレスレジデンス御影の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイワパレスレジデンス御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,646万～3,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より3.9% 高い↑ 兵庫県の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セイワパレスレジデンス御影の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セイワパレスレジデンス御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイワパレスレジデンス御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイワパレスレジデンス御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,744.7万円 | 39.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,291.4万円 | 35万円 |
| 7階 | 2,370万円 | 35.2万円 |
| 8階 | 2,864.7万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,570.3万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,270万円 | 45万円 |
| 西 | 2,513.9万円 | 37.4万円 |
セイワパレスレジデンス御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
セイワパレスレジデンス御影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 12.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 14.8万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 12.1万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 12.1万円 | 12.1万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 14.8万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.1万円 | 3LDK | 66.42㎡ | 12.1万円 | 12.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セイワパレスレジデンス御影の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 66.42㎡ / - | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 63.05㎡ / 西 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 69.81㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 66.42㎡ / - | |
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 66.42㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 66.42㎡ / - | |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 66.86㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
