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甲南グランドハイム御影

★★★☆☆3.59 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,140万円 〜 1,260万円
4階、4DK、約54㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2-3
交通
築年数
1984年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

甲南グランドハイム御影の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より18.5% 低い↓
神戸市東灘区の平均より33.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約54㎡のお部屋の場合
1,140万円 〜 1,260万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3823位
神戸市東灘区
771棟中 564位
御影石町
11棟中 8位
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の売買価格相場

  • 甲南グランドハイム御影の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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甲南グランドハイム御影の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4DK、54㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,050万円〜1,160万円対前年同月比1,140万円〜1,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

甲南グランドハイム御影の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)西-
2017年8月1,480万円1〜53LD約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)西-
2017年6月850万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)-
2017年5月850万円1〜54DK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約52万円)西-
2017年4月1,150万円6〜104DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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甲南グランドハイム御影の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…4階、4DK、約54㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.1万円3DK42.78㎡-10.2万円6〜10
2017年6月6.1万円3LDK42.78㎡-12.2万円1〜5
2017年6月6.4万円3DK42.78㎡-12.8万円1〜5
2017年6月5.5万円3DK42.78㎡5.5万円11.0万円6〜10
2017年5月6.4万円3DK42.78㎡-12.8万円1〜5
2017年5月6.1万円3DK40.89㎡-12.2万円1〜5
2017年5月7.9万円3LDK42.78㎡-23.9万円1〜5
2017年5月6.9万円3DK40.89㎡-20.7万円1〜5
2017年5月6.1万円3DK42.78㎡-12.2万円1〜5
2017年4月6.9万円3DK40.89㎡-20.7万円1〜5
2017年4月6.4万円3DK42.78㎡-12.8万円1〜5
2017年4月7.9万円3LDK42.78㎡-23.9万円1〜5-
2017年3月6.4万円3DK42.78㎡-12.8万円1〜5
2017年3月7.8万円3LDK56.91㎡-25.8万円1〜5南西
2017年3月7.9万円3LDK42.78㎡-23.9万円1〜5
2017年3月6.9万円3DK42.78㎡-20.7万円1〜5
2017年3月6.9万円3DK40.89㎡-20.7万円1〜5
2017年2月7.8万円3LDK56.91㎡-25.8万円1〜5南西
2017年2月6.9万円3DK42.78㎡-20.7万円1〜5
2017年2月7.9万円3LDK42.78㎡-23.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南グランドハイム御影の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均6.6万円〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万円〜5.2万円
40.89㎡ / 東
6.8万円〜7.5万円
56.91㎡ / 南西
2階6.2万円〜6.9万円
51.45㎡ / -
3階5.2万円〜5.8万円
42.78㎡ / -
7.1万円〜7.9万円
56.91㎡ / 南
4階6.4万円〜7.1万円
53.47㎡ / 西
6.4万円〜7.1万円
53.47㎡ / 東
5階5.1万円〜5.7万円
42.72㎡ / 東
5.3万円〜5.8万円
42.78㎡ / -
6階6.8万円〜7.5万円
53.37㎡ / 南
5.4万円〜6.0万円
42.78㎡ / 南
7階6.8万円〜7.5万円
54.45㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.59(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

甲南グランドハイム御影の基本情報

兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称甲南グランドハイム御影(コウナングランドハイムミカゲ)管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影石町1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒658-0045管理員日勤
築年数1984年12月管理費1㎡あたり136円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 御影浜中郵便局 (402 m)
    • ファミリーマート御影塚町 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 尼崎信用金庫神戸東支店 (522 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所 (606 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (639 m)
    • 三井住友銀行 御影支店 (658 m)
    • 東明郵便局 (722 m)
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    • ローソン 神戸御影本町1丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 阪神御影駅東店 (777 m)
    • ファミリーマート 御影中町店 (874 m)
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (941 m)
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  • 公共施設/機関8件
    • 東灘警察署 石屋川交番 (463 m)
    • 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (576 m)
    • 東灘警察署 沢ノ井交番 (735 m)
    • ユースプラザKOBE・EAST 御影クラッセ (749 m)
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    • 灘警察署 徳井交番 (966 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「甲南グランドハイム御影」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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