サンハイツ御影(神戸市東灘区)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
2階、3DK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 4件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 8.2万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-21
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ御影(神戸市東灘区)の基本情報
建物・設備
名称 | サンハイツミカゲ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影石町2丁目11-21 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒658-0045 | 管理員 | - |
築年月 | 1983年2月 | 管理費 | - |
総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 3階建 | 間取り | 3DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩5分、アクセス良好です。御影駅から徒歩6分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (394 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (482 m)
- 神戸信用金庫石屋川支店 (509 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (919 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (967 m)
- 公園4件
- 御影公園 (286 m)
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- 東灘警察署 (602 m)
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- 東灘警察署 呉田交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- 登利歯科医院 (25 m)
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- 高橋歯科医院 (164 m)
- ふくしま歯科・矯正歯科 (183 m)
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- 東歯科診療所 (214 m)
- 久野木歯科クリニック (247 m)
- 登村レディスクリニック (283 m)
- 坂田医院 (290 m)
- 坂田歯科医院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ABCみかげ保育園 (275 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (336 m)
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- 御影保育所 (563 m)
- RICホープ御影 (574 m)
- アリス郡家保育園 (756 m)
- 誠佛保育園 (767 m)
- 住吉公園保育所 (867 m)
- 住吉むつみ保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ御影(神戸市東灘区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ御影(神戸市東灘区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,030万~1,095万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より46.9% 低い↓ 兵庫県の平均より34.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ御影(神戸市東灘区)の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ御影(神戸市東灘区)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ御影(神戸市東灘区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,160万円です。専有面積は約48㎡〜約51㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約69万円) | 北 | - |
2023年10月 | 1,160万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | - |
2013年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.06%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンハイツ御影(神戸市東灘区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,093.3万円 | 21.1万円 |
2階 | 955万円 | 19.3万円 |
3階 | 990万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,011.3万円 | 20万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 950万円 | 18.8万円 |
北/北東/北西 | 1,048万円 | 20.8万円 |
サンハイツ御影(神戸市東灘区)の売却のご相談
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サンハイツ御影(神戸市東灘区)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年2月 | 8.2万円 | 3DK | 51.88㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 8.2万円 | 3DK | 51.88㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.5万円 | 3DK | 51.88㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 7.5万円 | 3DK | 51.88㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2016年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.53㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ御影(神戸市東灘区)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.6万円 51.88㎡ / 北 | |
2階 | 7.5万〜7.9万円 50.53㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 51.88㎡ / - |
3階 | 7.3万〜7.7万円 50.53㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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