シャルマンフジ御影2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2021年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目10-19
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ御影2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジミカゲニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影石町3丁目10-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩9分、新在家駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- くずはら整形外科 (268 m)
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- 御影保育所 (505 m)
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- みかげ小規模保育園 (629 m)
- ABCみかげ保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ御影2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャルマンフジ御影2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ御影2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 603万～606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2021年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2020年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2018年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より28.9% 低い↓ 兵庫県の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
シャルマンフジ御影2番館の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
シャルマンフジ御影2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2021年3月の参考価格 | 2021年4月の参考価格 | 2021年5月の参考価格 | 2021年6月の参考価格 | 2021年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ御影2番館の売買履歴
シャルマンフジ御影2番館には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラザ御影 | 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円(約138万円) | - |
| メゾン新御影 | 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円(約168万円) | - |
| クレアーレ御影 | 2023年9月 | 4,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円(約202万円) | - |
| エヌヴィ御影石町 | 2021年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円(約182万円) | - |
| ダイドーメゾン御影 | 2021年2月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約32万円(約107万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
シャルマンフジ御影2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 500万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 500万円 | 23.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 500万円 | 23.6万円 |
シャルマンフジ御影2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジ御影2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.5万円 | 1K | 21.2㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.2万円 | 1K | 21.2㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.3万円 | 1K | 21.2㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 1K | 21.2㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 1K | 21.2㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ御影2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 21.2㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 21.2㎡ / 北 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 21.2㎡ / 北 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 21.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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