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ルルベ御影

★★★★☆4.01 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,840万円 〜 3,140万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2
交通
築年数
1998年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルルベ御影の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より47.0% 高い↑
神戸市東灘区の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,840万円 〜 3,140万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1167位
神戸市東灘区
733棟中 207位
御影中町
19棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルルベ御影の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.4万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ルルベ御影の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,840万円〜3,140万円対前年同月比2,840万円〜3,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルルベ御影の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)
2015年6月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルルベ御影の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.5万円3LDK70.04㎡-29.0万円6〜10
2016年12月13.0万円3LDK70.04㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年11月14.5万円3LDK70.04㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2016年11月13.0万円3LDK70.04㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年10月13.0万円3LDK70.04㎡14.0万円28.0万円6〜10
2016年10月14.5万円3LDK70.04㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2016年9月14.5万円3LDK70.04㎡-45.0万円6〜10-
2016年8月14.5万円3LDK70.04㎡-45.0万円6〜10-
2016年5月13.5万円3LDK70.04㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年4月13.5万円3LDK70.04㎡10.0万円50.0万円1〜5
2016年3月13.5万円3LDK70.04㎡10.0万円50.0万円1〜5
2016年2月13.5万円3LDK70.04㎡10.0万円50.0万円1〜5
2015年4月12.5万円3LDK64.07㎡20.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルルベ御影の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.5万円〜13.8万円
70.04㎡ / -
4階13.5万円〜14.9万円
70.04㎡ / 南東
5階
6階12.7万円〜14.0万円
70.04㎡ / -
7階
8階
9階
10階11.9万円〜13.1万円
64.07㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.01(兵庫県)

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ルルベ御影の基本情報

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の御影駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルルベミカゲ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影中町3丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒658-0054管理員日勤
築年数1998年4月管理費-
総戸数99戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社株木建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート御影中町 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • 阪神御影駅前郵便局 (145 m)
    • (ATM)三井住友銀行御影クラッセ出張所 (210 m)
    • 神戸御影中町郵便局 (289 m)
    • 三井住友銀行 御影支店 (294 m)
    • 尼崎信用金庫神戸東支店 (351 m)
    • 神戸住吉郵便局 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (562 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所 (576 m)
  • 公園4件
    • 御影公園 (201 m)
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    • 住吉公園 (717 m)
    • 深田池公園 (999 m)
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    • ファミリーマート 御影中町店 (125 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (254 m)
    • ローソン 阪神御影駅南店 (295 m)
    • セブンイレブン 神戸御影郡家店 (379 m)
    • セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 阪神御影駅東店 (500 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (647 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (660 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ シーア (818 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (825 m)
    • トーホーストア 御影西店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立御影中学校 (130 m)
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