グランミュゼ御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-10
- 交通
- 阪神本線「御影駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランミュゼ御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランミュゼミカゲ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町4丁目5-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オギサカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の御影駅で徒歩7分、アクセス良好です。御影駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (438 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (450 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (486 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (519 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (630 m)
- 神戸信用金庫石屋川支店 (678 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (680 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (761 m)
- みなと銀行住吉支店 (767 m)
- 公園5件
- 御影公園 (383 m)
- 石屋川公園 (497 m)
- 深田池公園 (820 m)
- 住吉公園 (852 m)
- 大和公園 (968 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 御影中町店 (302 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (457 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (495 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (624 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (679 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (680 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (680 m)
- スーパー9件
- ikari(いかり) 御影店 (155 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (351 m)
- ライフ 御影店 (372 m)
- 田中屋本店駅北店 (478 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (647 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (721 m)
- イズミヤ 御影店 (776 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (828 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (853 m)
- 学校/教育施設10件
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (249 m)
- 神戸市立御影中学校 (274 m)
- 兵庫県立御影高校 (304 m)
- 神戸市立御影小学校 (436 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (555 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (559 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (564 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (603 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (630 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 (212 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (351 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (420 m)
- 上御影会館 (561 m)
- 郡家会館 (570 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (674 m)
- 西平野自治会館 (732 m)
- 灘警察署 徳井交番 (783 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (784 m)
- 吉田会館 (859 m)
- 病院/医療10件
- 閑念整骨院 (67 m)
- ありーてケアサービス御影 (162 m)
- みかげ小児歯科・矯正歯科クリニック (179 m)
- 是則医院 (180 m)
- 田中歯科 (192 m)
- 御影南部あんしんすこやかセンター (209 m)
- 小林クリニック (237 m)
- 神吉外科内科 (263 m)
- 江原医院 (269 m)
- 梅村歯科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アリス郡家保育園 (139 m)
- 御影保育所 (174 m)
- RICホープ御影 (194 m)
- みかげ小規模保育園 (319 m)
- 群華幼稚園 (356 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (373 m)
- 住吉むつみ保育園 (549 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (604 m)
- 浜御影保育所 (678 m)
- ぱんぷきんハウス (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランミュゼ御影の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランミュゼ御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,315万～8,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より26.2% 高い↑ 兵庫県の平均より54.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランミュゼ御影の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランミュゼ御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランミュゼ御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜9,780万円です。専有面積は約65㎡〜約163㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 9,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 9,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランミュゼ御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,230万円 | 30.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,164.1万円 | 47.4万円 |
| 5階 | 9,665万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,144.3万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,680万円 | 35.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,665万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,229.6万円 | 51.5万円 |
| 西 | 2,330万円 | 32.9万円 |
グランミュゼ御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランミュゼ御影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10.0万円 | 1SLDK | 67.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 1SLDK | 67.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランミュゼ御影の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10万円 72.38㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 65.62㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 67.78㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 67.78㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 24.3万〜25.5万円 163.19㎡ / 南西 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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