アーバンヴィレッジ御影塚町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,330万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,330万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンヴィレッジ御影塚町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヴィレッジミカゲツカマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影塚町4丁目2-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩6分、アクセス良好です。新在家駅から徒歩8分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫石屋川支店 (395 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (416 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (451 m)
- 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (527 m)
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- 京都銀行六甲道支店 (620 m)
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- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
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- ファミリーマート 御影塚町店 (270 m)
- セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (474 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (558 m)
- ファミリーマート 灘桜口店 (562 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (656 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (242 m)
- 業務スーパー サザンモール六甲店 (559 m)
- マルナカ新在家店 (561 m)
- 業務スーパー 灘店 (570 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (668 m)
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- 兵庫県立御影高校 (738 m)
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- 神戸市立六甲道児童館 (798 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (813 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (818 m)
- 神戸市立御影中学校 (824 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 石屋川交番 (383 m)
- 灘警察署 徳井交番 (518 m)
- 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (527 m)
- 灘警察署 桜口交番 (629 m)
- 神戸市灘区役所 (653 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (798 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (856 m)
- 神戸市立灘図書館 (913 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (924 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 塚本耳鼻咽喉科 (161 m)
- ふれあい介護センター東灘 (205 m)
- メディカルホームグランダ御影西 (272 m)
- くずはら整形外科 (343 m)
- くずはら整形外科デイケアセンター (344 m)
- たかがき歯科 (369 m)
- ほそい眼科 (371 m)
- 高齢者生協ケアステーション六甲 (379 m)
- 兵庫県高齢者生活協同組合デイスペースほほえみの里 (379 m)
- 黒木医院 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (159 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (351 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (355 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (371 m)
- 誠佛保育園 (388 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (644 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (666 m)
- さくら園六甲道 (670 m)
- 八幡幼稚園 (675 m)
- 石屋川保育所 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヴィレッジ御影塚町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヴィレッジ御影塚町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より13.3% 低い↓ 兵庫県の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヴィレッジ御影塚町の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンヴィレッジ御影塚町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比- | 2,210万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヴィレッジ御影塚町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,690万円です。専有面積は約60㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヴィレッジ御影塚町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,535万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,518.6万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,573.3万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,535万円 | 42.2万円 |
アーバンヴィレッジ御影塚町の売却のご相談
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アーバンヴィレッジ御影塚町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 58.09㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 58.09㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 58.09㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 58.09㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヴィレッジ御影塚町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 60.06㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 60.06㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 58.09㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
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