RICイーストコート7番街(1〜6番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 306件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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RICイーストコート7番街(1〜6番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リックイーストコートナナバンガイ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 向洋町中3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 400戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発、積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数400戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線のアイランドセンター駅で徒歩5分、アクセス良好です。マリンパーク駅から徒歩9分、アイランド北口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 神戸新交通 六甲ライナー線 アイランドセンター駅 共同出張所 (355 m)
- 三井住友銀行六甲アイランド支店 (451 m)
- みなと銀行六甲アイランド支店 (608 m)
- ファミリーマート六甲アイランド東 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 公園3件
- 向洋東公園 (116 m)
- 向洋西公園 (577 m)
- 六甲アイランド公園 (708 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 陸前屋六甲アイランド店 (418 m)
- ファミリーマート 神戸ファッションマート店 (448 m)
- ローソン 六甲アイランド東店 (456 m)
- デイリーヤマザキ神戸航空貨物TM店 (560 m)
- ファミリーマート 六甲アイランド北店 (713 m)
- ファミリーマート アイランドセンター駅東店 (714 m)
- セブンイレブン 神戸六甲アイランド北店 (830 m)
- セブンイレブン 神戸六甲アイランド東店 (831 m)
- スーパー3件
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- Pantry(パントリー)Rink店 (209 m)
- グルメシティ 六甲アイランド店 (579 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 六甲アイランド学童保育コーナー (179 m)
- 神戸市立六甲アイランド小学校 (240 m)
- カネディアン・アカデミー (298 m)
- 神戸市立六甲アイランド高校 (305 m)
- 神戸市立向洋中学校 (313 m)
- 学校法人カネディアン・アカデミイ (330 m)
- 専門学校アートカレッジ神戸 (381 m)
- 神戸動植物環境専門学校 (394 m)
- 甲南大学 六甲アイランド体育館 (523 m)
- 高羽六甲アイランド小学校 (610 m)
- 公共施設/機関6件
- RICふれあい会館 (122 m)
- 六アイ情報・交流センター (363 m)
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- 東灘警察署 六甲アイランド交番 (417 m)
- RICコミュニティライブラリー (574 m)
- 神戸国際大学情報センター図書館 (773 m)
- 病院/医療10件
- 財団法人甲南病院甲南介護老人保健施設 (116 m)
- 社会福祉法人協同の苑 六甲アイランド居宅介護支援 (118 m)
- サービス付き高齢者向け住宅RICグランクオーレ (118 m)
- 財団法人甲南病院 甲南訪問看護ステーション (161 m)
- 三上内科クリニック (164 m)
- 六甲アイランド甲南病院 (262 m)
- 小泉医院 (288 m)
- 阿部整形外科リウマチ科クリニック (307 m)
- 尾埜歯科医院 (314 m)
- ふるいち歯科医院 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の子認定こども園 (197 m)
- 光の子認定こども園 (207 m)
- 神戸ドイツ学院/神戸ヨーロッパ学院 (216 m)
- 認定こども園夢の星幼稚園 (221 m)
- 保育園Kanoa (305 m)
- ファミーユ保育園 (443 m)
- 小規模保育園Lino (507 m)
- 光の子認定こども園リジョイス分園 (513 m)
- はぴふぁみえいど (574 m)
- 光の子認定こども園マナ分園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
RICイーストコート7番街(1〜6番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
RICイーストコート7番街(1〜6番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,053万～5,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より16.7% 低い↓ 兵庫県の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
RICイーストコート7番街(1〜6番館)の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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RICイーストコート7番街(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
RICイーストコート7番街(1〜6番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約128㎡です。全部で306件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,349万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で306件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.82％下落しています。
2016年〜2020年では、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
RICイーストコート7番街(1〜6番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,131.9万円 | 28万円 |
| 4階〜6階 | 2,300.1万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,048.7万円 | 26.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,161.3万円 | 28.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,930万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,031万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,086.5万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,733.7万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,270.3万円 | 28万円 |
| 東 | 1,995.5万円 | 29.4万円 |
| 西 | 1,200万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,161.5万円 | 33.6万円 |
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RICイーストコート7番街(1〜6番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 81.71㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 81.71㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.86㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
RICイーストコート7番街(1〜6番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 64.42㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 72.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 64.42㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 72.89㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 95.18㎡ / 南 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 81.71㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 95.79㎡ / - | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 82.0㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 128.58㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 64.42㎡ / 東 | 8万〜8.5万円 64.42㎡ / 北東 | 13.3万〜14万円 93.63㎡ / 南 |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 72.86㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 93.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 72.86㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 88.04㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 72.86㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 93.63㎡ / 南 |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 64.42㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 72.86㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 93.63㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.4万〜12万円 84.49㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 72.86㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.5万〜9万円 64.42㎡ / 東 | ||
| 12階 | 8.6万〜9万円 64.42㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 72.86㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 86.08㎡ / 南 |
| 13階 | 10.5万〜11万円 76.08㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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