クリオ大塚壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.1万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目30-15
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ大塚壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオオオツカイチバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚3丁目30-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設･佐藤工業建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩7分、大塚駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (121 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
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- 宮仲公園 (151 m)
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- 北大塚公園 (308 m)
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- 上池袋一丁目ゆったり広場 (395 m)
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- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (486 m)
- 上池袋一丁目児童遊園 (516 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (156 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (157 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (388 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (395 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (411 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (445 m)
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- 肉のハナマサ 北大塚店 (82 m)
- よしや 大塚店 (292 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (331 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (370 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (471 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (476 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (480 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (483 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (68 m)
- 東京都立文京高校 (267 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (355 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (359 m)
- 豊島区立豊成小学校 (363 m)
- 私立巣鴨高校 (365 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (377 m)
- 私立巣鴨中学校 (391 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (420 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (432 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (57 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (57 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (148 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (414 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (472 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (488 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (493 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (549 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (562 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (577 m)
- 病院/医療10件
- 北大塚歯科医院 (31 m)
- 仙田歯科医院 (71 m)
- 光メディカルクリニック (79 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (140 m)
- 谷津歯科 (148 m)
- 仙石クリニック (183 m)
- 山口医院 (193 m)
- 山口病院居宅介護支援事業所 (196 m)
- 大塚山田脳神経外科クリニック (203 m)
- 大塚山田眼科クリニック (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (50 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (127 m)
- 北大塚すくすくルーム (166 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (176 m)
- アンソレイユ保育園 (319 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (321 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (406 m)
- 東池袋第二保育園 (427 m)
- おうち保育園おおつか園 (464 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ大塚壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ大塚壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,729万～6,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クリオ大塚壱番館の相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ大塚壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ大塚壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,630万〜7,480万円です。専有面積は約45㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2021年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約340万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.32％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ大塚壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 7,319.7万円（108.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 6,091万円（80.7万円） |
クリオ大塚壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,091万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クリオ大塚壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,513.5万円 | 75.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,449.1万円 | 63万円 |
| 5階〜6階 | 5,168.1万円 | 78.7万円 |
| 7階 | 4,597.8万円 | 67.8万円 |
| 8階 | 4,974.1万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,762.8万円 | 60.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,019.3万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,233万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,305万円 | 71.6万円 |
| 東 | 6,458.8万円 | 85.4万円 |
| 西 | 4,924万円 | 65.6万円 |
クリオ大塚壱番館の売却のご相談
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クリオ大塚壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 19.1万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 19.1万円 | 19.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年2月 | 19.1万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 19.1万円 | 19.1万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ大塚壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 75.05㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 75.25㎡ / - | |
| 2階 | 18.8万〜19.8万円 75.59㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 75.59㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 61.0㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 75.11㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 61.0㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 75.11㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 56.33㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 67.59㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 45.58㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 60.46㎡ / - | 19万〜19.9万円 72.73㎡ / - |
| 7階 | 16万〜16.8万円 61.01㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 77.01㎡ / - | |
| 8階 | 17.1万〜18万円 65.03㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 76.94㎡ / - |
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