ブリリア六甲アイランドブランズリビオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 372件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリリア六甲アイランドブランズリビオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリリアロッコウアイランドブランズリビオ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 向洋町中5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 495戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物、東急不動産、新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ ブリリア リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数495戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線のアイランド北口駅で徒歩5分、アクセス良好です。アイランドセンター駅から徒歩9分、マリンパーク駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行六甲アイランド支店 (331 m)
- ファミリーマート六甲アイランド 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 三井住友銀行六甲アイランド支店 (481 m)
- セブン銀行 神戸新交通 六甲ライナー線 アイランドセンター駅 共同出張所 (575 m)
- 公園3件
- 向洋西公園 (507 m)
- 六甲アイランド公園 (660 m)
- 向洋東公園 (879 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート アイランドセンター駅東店 (319 m)
- ファミリーマート ピア六甲店 (338 m)
- ファミリーマート 神戸ファッションマート店 (489 m)
- ファミリーマート 六甲アイランド西店 (531 m)
- セブンイレブン 神戸六甲アイランド北店 (677 m)
- ファミリーマート 陸前屋六甲アイランド店 (737 m)
- スーパー3件
- グルメシティ 六甲アイランド店 (355 m)
- Pantry(パントリー)Rink店 (722 m)
- トーホーストア 六甲アイランド店 (775 m)
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- 神戸市立 向洋学童保育コーナー (420 m)
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- 神戸動植物環境専門学校 (608 m)
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- 神戸市立向洋中学校 (946 m)
- 公共施設/機関3件
- RICコミュニティライブラリー (361 m)
- 六アイ情報・交流センター (567 m)
- RICふれあい会館 (899 m)
- 病院/医療10件
- タケモト歯科 (309 m)
- 宮川接骨院 (361 m)
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- たくみデンタルクリニック (401 m)
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- 六アイデイサービスセンターリハ・ステップ (596 m)
- しらさかクリニック (610 m)
- 阿部整形外科リウマチ科クリニック (647 m)
- あんしんすこやかルーム・ハーモニー六アイ (658 m)
- 尾埜歯科医院 (658 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハーモニー・六甲アイランド (28 m)
- 光の子認定こども園マナ分園 (321 m)
- はぴふぁみえいど (361 m)
- 小規模保育園Lino (447 m)
- 六甲アイランド幼稚園 (508 m)
- ファミーユ保育園 (615 m)
- 保育園Kanoa (668 m)
- 光の子認定こども園リジョイス分園 (670 m)
- 神戸ドイツ学院/神戸ヨーロッパ学院 (762 m)
- 光の子認定こども園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリリア六甲アイランドブランズリビオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,263万～4,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より12.5% 低い↓ 兵庫県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリリア六甲アイランドブランズリビオの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ブリリア六甲アイランドブランズリビオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で372件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で372件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.45％下落しています。
2016年〜2020年では、329件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリリア六甲アイランドブランズリビオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,690.1万円 | 33.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,688.9万円 | 34.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,742.5万円 | 35.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,594.8万円 | 34.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,864.2万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,597.6万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,543.2万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,217.6万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,684.8万円 | 34.7万円 |
| 西 | 2,648.2万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 45.1万円 |
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ブリリア六甲アイランドブランズリビオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.13㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.13㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 67.28㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリリア六甲アイランドブランズリビオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 67.28㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 91.54㎡ / - | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 69.54㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 98.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 75.03㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 96.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 77.7㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 91.54㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 67.28㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 71.88㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 81.48㎡ / - |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 77.7㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 91.54㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 67.28㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 91.18㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 76.45㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 67.51㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 100.15㎡ / - | |
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 91.18㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 71.88㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 91.18㎡ / 南 |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 81.14㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 81.48㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 67.28㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 76.45㎡ / - | |
| 13階 | 13.4万〜14.1万円 77.7㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 91.18㎡ / - | |
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 77.7㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 77.88㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 91.54㎡ / 南 |
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