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ザ本山プレミアム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円5階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴112020年07月22日更新
家賃相場11万 〜 15.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.45階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1537人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目3-7
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
築年月
2010年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ本山プレミアムの基本情報

ザ本山プレミアムは、2010年03月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約78㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,563万~4,778万円、参考相場単価は55万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザモトヤマプレミアム管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 甲南町1丁目3-7管理形態-
郵便番号〒658-0084管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩12分、青木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫東灘支店 (160 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (317 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (376 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (471 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (476 m)
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (516 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
  • 公園3件
    • 小寄公園 (340 m)
    • 川井公園 (645 m)
    • 本庄中央公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (81 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (134 m)
    • モーリストアー (247 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (335 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (427 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (515 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (86 m)
    • フレッシュフードモーリ (247 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (334 m)
    • グルメシティ 本山店 (552 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (559 m)
    • ダイエー 甲南店 (567 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (634 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (689 m)
    • 関西スーパー 青木店 (763 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立福池小学校 (237 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (268 m)
    • 放課後デイサービスあおば (423 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (515 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (585 m)
    • 愛甲学院専門学校 (599 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (620 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (629 m)
    • 神戸市立本山中学校 (633 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (663 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘警察署 田中交番 (208 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (528 m)
    • 本山地域福祉センター (596 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (684 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (735 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山医院 (60 m)
    • 中尾歯科医院 (77 m)
    • 社会福祉法人協同の苑 はーとらんど甲南居宅介護支援 (87 m)
    • マツオカそらいろクリニック (91 m)
    • まえいわ歯科医院 (135 m)
    • はしもと歯科医院 (136 m)
    • 藤原内科クリニック (136 m)
    • たかくら内科・循環器科 (166 m)
    • 目黒医院 (168 m)
    • 賀来医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ本山保育園 (96 m)
    • あおい宙もとやま (111 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (311 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (381 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (384 m)
    • キッズクラブもとやま (415 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (443 m)
    • 甲南やまゆり保育園 (443 m)
    • あすの乳児ルーム (472 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (510 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ本山プレミアムの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ本山プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,563万~4,778万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 61万円
坪単価
184万円 〜 202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より37.8% 高い↑
兵庫県の平均より68.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 688位
神戸市東灘区
806棟中 128位
甲南町
34棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ザ本山プレミアムの相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    184万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ザ本山プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,520万〜3,690万円対前年同月比3,510万〜3,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ本山プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月3,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約55万円 (約184万円)--
2020年7月4,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)--
2020年6月3,700万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約191万円)--
2020年5月3,700万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約191万円)--
2020年4月3,700万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約191万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザ本山プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月14.0万円3LDK71.06㎡-25.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円3LDK65.83㎡11.0万円-1〜5-
2016年5月11.0万円3LDK65.83㎡11.0万円-1〜5-
2016年4月15.8万円3LDK72.36㎡20.0万円40.0万円1〜5
2016年4月11.0万円3LDK65.83㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ本山プレミアムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.3万〜14万円
72.36㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
65.83㎡ / -
3階
4階13.1万〜13.8万円
72.36㎡ / -
5階
6階11.7万〜12.3万円
64.12㎡ / -
7階13.1万〜13.7万円
71.06㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
64.12㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
78.97㎡ / 南東
9階
10階12万〜12.6万円
64.12㎡ / 南西

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