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ワコーレ甲南テラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,950万 〜 4,140万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,950万円 〜 4,140万円6階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴142024年01月29日更新
家賃相場14万 〜 15.8万円
表面利回り3.2% 〜 3.96階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02

1094人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-26
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩10分
築年月
2010年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ甲南テラスの基本情報

ワコーレ甲南テラスは、和田興産によって2010年09月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は村上工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,880万~5,065万円、参考相場単価は57万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレコウナンテラス管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市東灘区 甲南町3丁目2-26管理形態-
郵便番号〒658-0084管理員日勤
築年月2010年9月管理費1㎡あたり117円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社村上工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩10分、アクセス良好です。青木駅から徒歩14分、岡本駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行甲南支店 (155 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (155 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (177 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (475 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (655 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (674 m)
  • 公園2件
    • 川井公園 (428 m)
    • 小寄公園 (551 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (361 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (403 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (410 m)
    • モーリストアー (473 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (622 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (629 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (75 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (196 m)
    • フレッシュフードモーリ (473 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (678 m)
    • グルメシティ 本山店 (690 m)
    • 万代 魚崎店 (716 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (733 m)
    • 関西スーパー 青木店 (791 m)
    • ダイエー 甲南店 (844 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南中学校 (400 m)
    • 神戸市立福池小学校 (403 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (416 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (420 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (450 m)
    • 放課後デイサービスあおば (514 m)
    • 神戸市立本山中学校 (568 m)
    • 私立灘高校 (589 m)
    • 私立灘中学校 (594 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (611 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東灘警察署 田中交番 (126 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (567 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (662 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (769 m)
    • 東灘消防署 (778 m)
    • 本山地域福祉センター (785 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (797 m)
    • 神戸市東灘区役所 (825 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 甲南やまゆりクリニック (31 m)
    • 岩谷内科医院 (36 m)
    • なかた歯科医院 (60 m)
    • ニチイケアセンター 本山 (72 m)
    • 遠藤歯科クリニック (111 m)
    • VIVA鍼灸整骨院甲南院 (118 m)
    • のぶさわ内科医院 (127 m)
    • とうこ皮ふ科 (141 m)
    • 仁-鍼灸整骨院 (150 m)
    • うはらクリニック (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南やまゆり保育園 (180 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (220 m)
    • あおい宙もとやま (254 m)
    • ベネッセ本山保育園 (343 m)
    • 甲南すこやか保育園 (355 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (355 m)
    • 田中保育所 (431 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (487 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (531 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (532 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ甲南テラスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ甲南テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,880万~5,065万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 63万円
坪単価
188万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より41.2% 高い↑
兵庫県の平均より73.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,950万 〜 4,140万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 623位
神戸市東灘区
806棟中 116位
甲南町
34棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレ甲南テラスの相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ甲南テラスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,910万〜4,110万円対前年同月比3,950万〜4,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ甲南テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,680万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約210万円)-
2023年3月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南東-
2023年2月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南東-
2018年8月3,580万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2018年7月3,580万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ甲南テラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月14.0万円3LDK75.3㎡-40.0万円6〜10
2019年11月14.0万円3LDK75.3㎡-40.0万円6〜10
2018年5月14.8万円3LDK75.3㎡16.8万円16.8万円6〜10
2018年4月14.8万円3LDK75.3㎡16.8万円16.8万円6〜10
2018年3月14.8万円3LDK75.3㎡16.8万円16.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ甲南テラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.9万〜12.4万円
68.21㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
72.02㎡ / 南
3階
4階
5階14万〜14.7万円
75.3㎡ / 南東
6階
7階13.4万〜14.1万円
75.3㎡ / 南
8階14.4万〜15.1万円
80.17㎡ / 南
9階
10階12.3万〜13万円
68.21㎡ / 南
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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