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ビオスヴィラ大塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
3階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円3階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴122017年01月13日更新
家賃相場7万 〜 11.3万円
表面利回り5.7% 〜 7.03階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72

2489人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区北大塚3丁目32-16
交通
  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩4分
築年月
2003年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ビオスヴィラ大塚
  • ビオスヴィラ大塚のエントランス
  • ビオスヴィラ大塚の看板
  • ビオスヴィラ大塚の外観

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ビオスヴィラ大塚の基本情報

ビオスヴィラ大塚は、日本ゼビオによって2003年10月に竣工された総戸数14戸の6階建マンションです。施工は富士建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約34㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,597万~2,397万円、参考相場単価は69万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビオスヴィラオオツカ管理会社日神管理
住所東京都 豊島区 北大塚3丁目32-16管理形態委託
郵便番号〒170-0004管理員巡回
築年月2003年10月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ゼビオバイク置き場あり
施工会社富士建立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩6分、大塚駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (72 m)
    • ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (336 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (351 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (380 m)
    • セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (398 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (470 m)
  • 公園10件
    • 西巣鴨公園 (200 m)
    • 宮仲公園 (203 m)
    • 北大塚公園 (292 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (294 m)
    • 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (382 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (421 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場 (432 m)
    • 上池袋中央公園 (484 m)
    • 東池袋二丁目児童遊園 (486 m)
    • 大塚台公園 (498 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (45 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 北大塚二丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (221 m)
    • ファミリーマート 大塚駅北口店 (333 m)
    • ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (341 m)
    • ローソン 南大塚三丁目店 (379 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (382 m)
    • セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (400 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (408 m)
  • スーパー10件
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (17 m)
    • JAVANFOOD (103 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (147 m)
    • よしや 大塚店 (247 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (310 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (386 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (405 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (410 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (415 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (416 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都学童保育連絡協議会 (75 m)
    • 東京都立文京高校 (280 m)
    • 豊島区子どもスキップ 豊成 (369 m)
    • ハッピーキッズスペースみんと大塚 (372 m)
    • 豊島区立豊成小学校 (373 m)
    • 私立巣鴨高校 (393 m)
    • 私立巣鴨中学校 (409 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (425 m)
    • 豊島区 上池袋第一児童館 (474 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島リサイクルセンター (118 m)
    • 豊島区 北大塚区民集会室 (118 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (213 m)
    • 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (407 m)
    • 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (425 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (477 m)
    • 豊島区 東池袋第二区民集会室 (512 m)
    • 豊島区 区民ひろば朋有 (525 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (548 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (572 m)
  • 病院/医療10件
    • 光メディカルクリニック (65 m)
    • 大塚たまみ矯正歯科 (70 m)
    • 仙田歯科医院 (80 m)
    • 谷津歯科 (84 m)
    • 北大塚歯科医院 (96 m)
    • 大塚山田脳神経外科クリニック (141 m)
    • 大塚山田眼科クリニック (141 m)
    • あずさ歯科 (178 m)
    • 広瀬歯科医院 (191 m)
    • 大塚北口皮膚科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東進ポップキッズ大塚キャンパス (95 m)
    • 北大塚すくすくルーム (146 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (192 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (238 m)
    • アンソレイユ保育園 (311 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (327 m)
    • 東池袋第二保育園 (384 m)
    • おうち保育園おおつか園 (393 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (412 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (469 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビオスヴィラ大塚の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビオスヴィラ大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,597万~2,397万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 70万円
坪単価
229万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より14.2% 低い↓
東京都の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19213位
豊島区
1169棟中 764位
北大塚
79棟中 51位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビオスヴィラ大塚の相場

    ㎡単価
    69.4万円
    坪単価
    229.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ビオスヴィラ大塚の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比1,670万〜1,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビオスヴィラ大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約23㎡〜約34㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月1,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約55万円 (約184万円)南西-
2016年11月1,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約55万円 (約184万円)北東-
2016年10月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)南西-
2016年9月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)南西-
2012年5月1,250万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)北東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビオスヴィラ大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円
物件の参考家賃3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.9万円1K26.1㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年3月8.6万円1K26.1㎡--1〜5北東
2023年2月8.6万円1K26.1㎡--1〜5北西
2020年12月7.8万円1K26.1㎡7.8万円7.8万円1〜5
2020年12月7.3万円1K23.33㎡7.3万円7.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビオスヴィラ大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.5万〜8.9万円
26.1㎡ / 南西
2階7.9万〜8.3万円
25.24㎡ / 北東
3階8万〜8.4万円
26.1㎡ / 北
4階8.7万〜9.2万円
26.1㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
32.2㎡ / 北東
6階11.2万〜11.8万円
34.95㎡ / 北東

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