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ワコーレファラオ甲南イースト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
5階、2SDK、約55㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円5階, 2SDK, 約55㎡の例
売買履歴292023年11月15日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.55階, 2SDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

991人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩11分
築年月
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレファラオ甲南イーストの基本情報

ワコーレファラオ甲南イーストは、和田興産によって1998年03月に竣工された総戸数12戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,299万~2,891万円、参考相場単価は41万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレファラオコウナンイースト管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 甲南町3丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒658-0084管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり188円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建10階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩15分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行甲南支店 (26 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (70 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (242 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (501 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (644 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (676 m)
  • 公園2件
    • 川井公園 (477 m)
    • 小寄公園 (697 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (250 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (473 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (500 m)
    • モーリストアー (537 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (610 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (639 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (180 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (321 m)
    • フレッシュフードモーリ (537 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (543 m)
    • グルメシティ 本山店 (684 m)
    • 万代 魚崎店 (813 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (849 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (885 m)
    • 関西スーパー 青木店 (932 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南中学校 (254 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (268 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (269 m)
    • 神戸市立本山中学校 (464 m)
    • 私立灘高校 (482 m)
    • 私立灘中学校 (487 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (494 m)
    • 神戸市立福池小学校 (552 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (598 m)
    • 放課後デイサービスあおば (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 田中交番 (194 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (517 m)
    • 東灘消防署 (641 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (644 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (663 m)
    • 神戸市東灘区役所 (689 m)
    • 本山地域福祉センター (804 m)
    • 甲南大学図書館 (924 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (943 m)
    • 吉田会館 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 川北クリニック (43 m)
    • VIVA鍼灸整骨院甲南院 (53 m)
    • のぶさわ内科医院 (58 m)
    • 西川クリニック (88 m)
    • オーキッド歯科 (94 m)
    • 上山小児科医院 (96 m)
    • 遠藤歯科クリニック (114 m)
    • とうこ皮ふ科 (118 m)
    • 仁-鍼灸整骨院 (126 m)
    • 岩谷内科医院 (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南やまゆり保育園 (54 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (183 m)
    • 田中保育所 (280 m)
    • あおい宙もとやま (333 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (387 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (414 m)
    • 甲南すこやか保育園 (428 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (428 m)
    • ベネッセ本山保育園 (475 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (579 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレファラオ甲南イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,299万~2,891万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
138万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より3.4% 高い↑
兵庫県の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2046位
神戸市東灘区
806棟中 342位
甲南町
34棟中 14位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ワコーレファラオ甲南イーストの相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレファラオ甲南イーストの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比2,300万〜2,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレファラオ甲南イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-
2023年10月2,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-
2020年8月2,498万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)南東-
2020年7月2,598万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約153万円)--
2020年7月2,498万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約147万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレファラオ甲南イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月8.8万円3LDK55.8㎡-45.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレファラオ甲南イーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8万〜8.4万円
55.8㎡ / 南
4階
5階8.1万〜8.5万円
55.8㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
55.8㎡ / 南東
7.9万〜8.3万円
55.8㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
55.8㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
55.8㎡ / 南
9階8万〜8.4万円
55.8㎡ / -
10階9.7万〜10.2万円
65.3㎡ / 南

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