ロイヤル住吉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル住吉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルスミヨシガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町4丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩11分、魚崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ハートイン 住吉店 (750 m)
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- 神戸市立本山中学校 (510 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東灘警察署 魚崎交番 (610 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (656 m)
- 吉田会館 (689 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (760 m)
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- 東灘年金事務所 (959 m)
- 病院/医療10件
- 工藤循環器内科 (77 m)
- 堀江歯科医院 (125 m)
- 上山小児科医院 (196 m)
- 西川クリニック (213 m)
- 川北クリニック (231 m)
- 住吉川病院 (268 m)
- VIVA鍼灸整骨院甲南院 (325 m)
- のぶさわ内科医院 (327 m)
- オーキッド歯科 (335 m)
- とうこ皮ふ科 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (122 m)
- 田中保育所 (185 m)
- 甲南やまゆり保育園 (233 m)
- 甲南同胞幼稚園 (412 m)
- 高羽西岡本保育園 (450 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (532 m)
- 甲南すこやか保育園 (541 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (542 m)
- 甲南幼稚園 (597 m)
- あおい宙もとやま (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル住吉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル住吉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万～3,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より0.4% 高い↑ 兵庫県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル住吉川の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル住吉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル住吉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜3,080万円です。専有面積は約61㎡〜約65㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル住吉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,046.3万円 | 46.4万円 |
| 6階〜11階 | 2,860万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,046.3万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,860万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,995.5万円 | 46.4万円 |
ロイヤル住吉川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル住吉川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤル住吉川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサベラ甲南 | 2024年2月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ハイマート東灘 | 2024年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 19.8万円 |
| ネオハイツ本山西 | 2023年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | 21.6万円 |
| 甲南金沢コーポ | 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 4.5万円 | - |
| リベール住吉パークフィールド | 2015年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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