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目白ガーデンヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億3,580万 〜 1億4,260万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価180万円/㎡ 〜 203万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,580万円 〜 1億4,260万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴5912024年03月04日更新
家賃相場23.5万 〜 70万円
表面利回り2.6% 〜 3.26階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98

2172人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区目白1丁目3-17
交通
  • JR山手線「目白駅」徒歩8分
築年月
2006年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 目白ガーデンヒルズ
  • 目白ガーデンヒルズ
  • 目白ガーデンヒルズのエントランス
  • 目白ガーデンヒルズのエントランス

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目白ガーデンヒルズの基本情報

山手線エリアの高級住宅街とされる地域のひとつ、目白エリアに位置する高級マンション「目白ガーデンヒルズ」。目白と高田馬場の中間に位置しており、学習院大学に隣接した格式の高さと緑豊かな自然を感じることができます。目白駅まで徒歩5分の駅近物件で、高田馬場駅までも徒歩6分で利用可能。落ち着きのある目白と、賑やかな街並の高田馬場が生活圏となる好立地ですね。地上11階建て・総戸数396戸。品格の高い赤レンガ調の外観デザイン。堂々と風格のある外観フォルムは、2006年のグッドデザイン賞を受賞した物件になります。2棟からなる大規模マンションで、セキュリティーの高さも充実。3重のオートロックが完備され、さらに快適な生活をサポートするコンシェルジュのフロントサービスも設置されています。
目白ガーデンヒルズは、住友不動産によって2006年03月に竣工された総戸数396戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約137㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は9,922万~2億7,874万円、参考相場単価は180万円/㎡~203万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メジロガーデンヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 豊島区 目白1丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒171-0031管理員常駐
築年月2006年3月管理費1㎡あたり225円
総戸数396戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建11階建間取り1LDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,500円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『目白ガーデンヒルズ』住友不動産による「これまでにない」プレミアムプロジェクトとして完成した396戸のビッグレジデンス。学習院大学に隣接した希少な立地、レンガ調が格式高さを漂わせる圧倒的なその佇まい、高いセキュリティ性と免震構造など、唯一無二を体現した目白を代表する分譲マンション。コンシェルジュサービスも備わっており、様々なサービスを受けることが可能です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (288 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (453 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (454 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (464 m)
    • セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (476 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (486 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (487 m)
  • 公園10件
    • 高田第三公園 (254 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (411 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (434 m)
    • おとめ山公園 (492 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (594 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (604 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (609 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (712 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (798 m)
    • 高田公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目白南店 (105 m)
    • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (247 m)
    • ファミリーマート いずみや高田店 (290 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 高田三丁目店 (395 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (418 m)
    • ファミリーマート アイズ高田馬場店 (437 m)
    • ファミリーマート 目白三丁目店 (439 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)高田馬場店 (165 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (228 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (399 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (430 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (478 m)
    • よしや 目白高田店 (552 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (578 m)
    • 西友 高田馬場店 (619 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (635 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学習院高等科 (233 m)
    • 私立学習院大学 (237 m)
    • ママズスマイル高田馬場店 (244 m)
    • 学習院大学 目白キャンパス (259 m)
    • 日本リハビリテーション専門学校 第二校舎 (280 m)
    • 東京アニメーションカレッジ専門学校 (307 m)
    • 東京美容専門学校 (322 m)
    • 中央理美容専門学校 (323 m)
    • 日本福祉教育専門学校 (334 m)
    • 赤堀製菓専門学校 (348 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿清掃事務所 (213 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (273 m)
    • 学習院大学図書館 (322 m)
    • 戸塚地域センター (365 m)
    • 戸塚特別出張所 (365 m)
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (400 m)
    • 豊島区 区民ひろば高南第二 (411 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (450 m)
    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (478 m)
    • 豊島消防署目白出張所 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • 下落合クリニック (202 m)
    • 山下歯科クリニック (271 m)
    • 高田馬場病院 (286 m)
    • 片岡デンタルクリニック (297 m)
    • ゆみのハートクリニック (298 m)
    • このまち高田馬場 (345 m)
    • 特別養護老人ホーム 山吹の里 (370 m)
    • 高田馬場整骨院 (370 m)
    • 高齢者在宅サービスセンター 山吹の里 (372 m)
    • 本田歯科クリニック (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白ちとせ保育園 (296 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (341 m)
    • アスク高田馬場保育園 (419 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (424 m)
    • 学習院幼稚園 (429 m)
    • 目白幼稚園 (526 m)
    • 学校法人和田実学園 (529 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (566 m)
    • おおや幼稚園 (585 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

目白ガーデンヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

目白ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,922万~2億7,874万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
180万円 〜 203万円
坪単価
596万円 〜 672万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より122.9% 高い↑
東京都の平均より136.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1億3,580万 〜 1億4,260万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 568位
豊島区
1169棟中 5位
目白
55棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 目白ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    180.3万円
    坪単価
    596.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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目白ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,590万〜1億4,270万円対前年同月比1億3,580万〜1億4,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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目白ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜2億8,900万円です。専有面積は約55㎡〜約137㎡です。全部で591件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(591件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2億7,900万円6〜103LDK+2WIC約116㎡ (約35坪)約240万円 (約795万円)
2024年3月2億4,500万円6〜102LDK+S約100㎡ (約30坪)約245万円 (約809万円)
2024年3月2億4,500万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約245万円 (約809万円)-
2024年2月2億7,900万円6〜103LDK+2WIC約116㎡ (約35坪)約240万円 (約795万円)
2024年2月2億4,500万円6〜102SLDK約100㎡ (約30坪)約245万円 (約809万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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目白ガーデンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 30.1万 〜 36.8万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.7万〜27万円
  • 2K〜2LDK平均 31.6万〜33.2万円
  • 3K〜3LDK平均 43.3万〜45.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月23.5万円2LDK58.92㎡47.0万円23.5万円1〜5南東
2020年8月58.0万円3LDK112.62㎡116.0万円58.0万円6〜10
2019年11月48.0万円3LDK114.35㎡96.0万円48.0万円6〜10
2019年11月49.0万円3LDK114.35㎡98.0万円49.0万円6〜10
2019年10月49.0万円3LDK114.35㎡98.0万円49.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目白ガーデンヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階36.9万〜38.7万円
86.3㎡ / 南
2階28.7万〜30.2万円
70.98㎡ / 北東
30万〜31.5万円
76.05㎡ / 北
3階23.1万〜24.3万円
56.83㎡ / 北東
24.5万〜25.8万円
61.94㎡ / 北
35.8万〜37.6万円
83.4㎡ / -
4階24.2万〜25.4万円
55.81㎡ / 南東
25.9万〜27.2万円
65.01㎡ / 北
31.2万〜32.8万円
76.31㎡ / 北東
5階24.3万〜25.5万円
56.04㎡ / -
29.5万〜30.9万円
67.6㎡ / 南西
38.4万〜40.4万円
86.4㎡ / 南
6階24.2万〜25.4万円
55.3㎡ / 南東
36.4万〜38.2万円
81.45㎡ / 南
46.1万〜48.4万円
114.35㎡ / 北
7階24.7万〜26万円
56.44㎡ / -
43.5万〜45.7万円
96.81㎡ / 南
51.7万〜54.3万円
115.15㎡ / 南
8階24.8万〜26.1万円
56.44㎡ / -
29.8万〜31.3万円
67.6㎡ / -
51.4万〜54万円
116.04㎡ / 南西
9階34.3万〜36万円
75.63㎡ / 南
34.2万〜35.9万円
75.36㎡ / 南
51.2万〜53.8万円
115.15㎡ / 南西
10階
11階60.2万〜63.2万円
131.34㎡ / 南

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