御影パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御影パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカゲパークマンション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手1丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩11分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行住吉支店 (808 m)
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- ファミリーマート JR住吉駅東店 (794 m)
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- 特定非営利活動法人二求の塾 (767 m)
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- 頌栄短期大学 (931 m)
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- 病院/医療10件
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- 神戸老人ホーム (315 m)
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- ゆりのきデンタルクリニック (393 m)
- 住吉デイサービス (406 m)
- やすまるクリニック (406 m)
- グランダ御影山手弐番館 (417 m)
- グランダ御影山手 (450 m)
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- 住吉学園幼稚園 (253 m)
- 親和保育園 (255 m)
- 甲南幼稚園 (601 m)
- 高羽西岡本保育園 (713 m)
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- 頌栄幼稚園 (892 m)
- 住吉むつみ保育園 (929 m)
- アリス郡家保育園 (939 m)
- みかげ小規模保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,777万～6,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より22.8% 低い↓ 兵庫県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御影パークマンションの相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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御影パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御影パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,880万円です。専有面積は約57㎡〜約191㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御影パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,588.9万円 | 30.5万円 |
| 3階 | 2,380万円 | 29.8万円 |
| 4階 | 2,431.4万円 | 29.6万円 |
| 5階 | 2,051.5万円 | 32.4万円 |
| 6階 | 4,033万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,180万円 | 37.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,947.4万円 | 33.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,664.2万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,331.1万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 22.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,533.2万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,830.2万円 | 28.9万円 |
| 東 | 4,546.7万円 | 23.8万円 |
| 西 | 1,903.8万円 | 33.1万円 |
御影パークマンションの売却のご相談
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御影パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.95㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.95㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.95㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.95㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.95㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御影パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 79.95㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 86.1㎡ / - | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 79.95㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 86.1㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 79.95㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 72.34㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 79.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 79.95㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 99.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 57.58㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 57.58㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 79.95㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 99.63㎡ / 南 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 79.95㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 86.1㎡ / 南 |
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