ロジュマン住吉山手
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中古参考価格
参考相場価格
7,920万 〜 8,320万円
3階、3SLDK、約113㎡の場合
参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 7,920万円 〜 8,320万円 | 3階, 3SLDK, 約113㎡の例 |
売買履歴 | 248件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 25万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 3階, 3SLDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジュマン住吉山手の基本情報
建物・設備
名称 | ロジュマンスミヨシヤマテ | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手2丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜35,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ロジュマン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩7分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 甲南幼稚園 (896 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (914 m)
- 住吉むつみ保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジュマン住吉山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジュマン住吉山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,957万~1億20万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より77.6% 高い↑ 兵庫県の平均より117.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合 7,920万 〜 8,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロジュマン住吉山手の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロジュマン住吉山手の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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7,910万〜8,300万円対前年同月比↑ | 7,920万〜8,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジュマン住吉山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,620万〜9,480万円です。専有面積は約83㎡〜約120㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 7,000万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約92㎡ (約28坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
2024年2月 | 7,000万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約92㎡ (約28坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
2024年1月 | 7,000万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約92㎡ (約28坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
2024年1月 | 7,000万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約92㎡ (約28坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロジュマン住吉山手の売却のご相談
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ロジュマン住吉山手の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約113㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.2万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 98.04㎡ | 54.0万円 | 81.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 98.04㎡ | 54.0万円 | 81.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 98.04㎡ | 54.0万円 | 81.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 98.04㎡ | 54.0万円 | 81.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 98.04㎡ | 75.0万円 | 75.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジュマン住吉山手の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 27.7万〜29.1万円 113.25㎡ / - | 29.6万〜31万円 120.26㎡ / 南西 | |
2階 | 25.2万〜26.5万円 98.04㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 106.09㎡ / 南 | |
3階 | 29.4万〜30.9万円 113.74㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 106.09㎡ / - | |
4階 | |||
5階 | 32.3万〜33.9万円 117.8㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 107.54㎡ / 南 |
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