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ロジュマン住吉山手

★★★★☆4.42 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,220万 〜 6,880万円
3階、4SLDK、約106㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩14分
築年月
2008年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロジュマン住吉山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より130.8% 高い↑
神戸市東灘区の平均より87.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4SLDK、約106㎡のお部屋の場合
6,220万 〜 6,880万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 98位
神戸市東灘区
733棟中 30位
住吉山手
26棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ロジュマン住吉山手の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.5万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ロジュマン住吉山手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4SLDK、106㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,140万〜6,790万円対前年同月比6,220万〜6,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロジュマン住吉山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,580万円1〜54LDK約120㎡ (約36坪)約63万円 (約208万円)-
2017年11月6,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約235万円)-
2017年11月6,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約235万円)-
2017年10月6,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約235万円)-
2017年10月7,580万円1〜54LDK約120㎡ (約36坪)約63万円 (約208万円)-

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ロジュマン住吉山手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…3階、4SLDK、約106㎡のお部屋の場合
24.9万 〜 30.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月27.0万円3LDK98.04㎡54.0万円81.0万円1〜5
2017年6月27.0万円3LDK98.04㎡54.0万円81.0万円1〜5
2017年5月27.0万円3LDK98.04㎡54.0万円81.0万円1〜5
2017年5月27.0万円3LDK98.04㎡54.0万円81.0万円1〜5
2017年5月25.0万円3LDK98.04㎡75.0万円75.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジュマン住吉山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万〜28.9万円
  • 4K〜4LDK平均26.4万〜29.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階25.5万〜28.1万円
105.65㎡ / 南
2階23.6万〜26.1万円
98.04㎡ / -
3階24.4万〜26.9万円
98.04㎡ / 南
26.4万〜29.1万円
106.09㎡ / 南
4階
5階31万〜34.3万円
117.8㎡ / 南
26.3万〜29.1万円
107.54㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.42(兵庫県)

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ロジュマン住吉山手の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロジュマンスミヨシヤマテ管理会社MIDファシリティマネジメント
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手2丁目12-16管理形態委託
郵便番号〒658-0063管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり255円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩14分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 神戸御影郡家店 (725 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (764 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (765 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (878 m)
    • ハートイン 住吉店 (983 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 御影店 (538 m)
    • フードショップ御影山手店 (863 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (884 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ シーア (988 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (639 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE日本高等美容専門学校 (902 m)
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