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住吉山手コモンズA棟

★★★☆☆3.81 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,740万 〜 3,020万円
3階、4LDK、約94㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩14分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩23分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩23分
築年月
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

住吉山手コモンズA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より9.3% 低い↓
兵庫県の平均より11.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 3,020万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 2508位
神戸市東灘区
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の売買価格相場

  • 住吉山手コモンズA棟の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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住吉山手コモンズA棟の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、94㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,820万〜3,120万円対前年同月比2,740万〜3,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

住吉山手コモンズA棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,680万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約38万円 (約126万円)-
2018年2月3,680万円1〜54LD約96㎡ (約29坪)約38万円 (約126万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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住吉山手コモンズA棟の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月17.8万円5LDK108.19㎡17.8万円35.6万円1〜5-
2017年1月15.0万円5LDK108.19㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2017年1月17.8万円5LDK108.19㎡17.8万円35.6万円1〜5-
2016年12月15.0万円5LDK108.19㎡15.0万円20.0万円1〜5
2016年12月17.8万円5LDK108.1㎡17.8万円35.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉山手コモンズA棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均13.7万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.8万円
81.62㎡ / 南
13.1万〜14.4万円
94.64㎡ / -
3階14.3万〜15.8万円
95.43㎡ / 南
4階11.4万〜12.6万円
81.62㎡ / -
5階11.7万〜13万円
81.62㎡ / 南
13.7万〜15.2万円
95.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(兵庫県)

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住吉山手コモンズA棟の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スミヨシヤマテコモンズエートウ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手7丁目2-1管理形態-
郵便番号〒658-0063管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり129円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩14分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩23分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩23分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産、東京建物、三菱電機ライフサービスバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (324 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (563 m)
    • フードショップ御影山手店 (918 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (76 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (77 m)
    • 神戸市立 渦森台児童館 (671 m)
    • 私立頌栄短期大学 (784 m)
    • 神戸市立渦が森小学校 (818 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (833 m)
    • 学童保育所あすなろ (838 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 東灘消防署深田池出張所 (681 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (786 m)
  • 病院/医療10件
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    • デイサービスこだま (455 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (455 m)
    • ケアハウスゆうあい (455 m)
    • 西岡デンタルクリニック (464 m)
    • ふじ歯科医院 (487 m)
    • 甲南病院 (503 m)
    • 吉田小児科医院 (645 m)
    • グランダ御影山手 (780 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (808 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ちぬのうら幼稚園 (622 m)
    • 同朋住吉台保育園 (686 m)
    • 渦が森幼稚園 (772 m)
    • 頌栄幼稚園 (810 m)
    • 渦森台保育所 (819 m)
    • 親和保育園 (961 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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