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住吉山手コモンズD棟

★★★☆☆3.85 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,980万円 〜 2,190万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩16分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩26分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩26分
築年数
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

住吉山手コモンズD棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より15.3% 高い↑
神戸市東灘区の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,980万円 〜 2,190万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 2275位
神戸市東灘区
771棟中 354位
住吉山手
28棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 住吉山手コモンズD棟の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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住吉山手コモンズD棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年8月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年7月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2016年5月1,900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)-
2016年5月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)

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住吉山手コモンズD棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.3万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.3万円3LDK73.29㎡24.6万円39.0万円1〜5
2017年4月12.3万円3LDK73.29㎡24.6万円39.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK73.29㎡26.0万円39.0万円1〜5
2017年2月13.0万円3LDK73.29㎡26.0万円39.0万円1〜5-
2017年1月13.0万円3LDK73.29㎡26.0万円39.0万円1〜5
2016年6月12.0万円3LDK66.14㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年5月11.7万円3LDK66.14㎡11.7万円23.4万円1〜5
2016年5月12.0万円3LDK66.14㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年4月12.0万円3LDK66.14㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年3月12.0万円3LDK66.14㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2015年5月11.8万円3LDK62.0㎡-35.0万円1〜5
2015年3月10.8万円3LDK62.0㎡-21.6万円1〜5
2014年9月13.0万円3LDK62.0㎡13.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉山手コモンズD棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.4万円
66.14㎡ / 南
2階10.6万円〜11.7万円
66.14㎡ / 南
13.7万円〜15.2万円
81.35㎡ / 南
3階10.7万円〜11.8万円
66.14㎡ / 南
4階
5階10.1万円〜11.2万円
62.0㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
69.69㎡ / 南
12.9万円〜14.3万円
81.35㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.85(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

住吉山手コモンズD棟の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称住吉山手コモンズD棟(スミヨシヤマテコモンズディートウ)管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手7丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒658-0063管理員日勤
築年数2003年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩16分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩26分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩26分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主東急不動産、東京建物、三菱電機ライフサービスバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (239 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (298 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (506 m)
  • 公園3件
    • 赤塚山公園 (232 m)
    • 住吉台公園 (355 m)
    • 深田池公園 (894 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (293 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (468 m)
    • フードショップ御影山手店 (952 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (190 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (191 m)
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    • 神戸市立住吉中学校 (958 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 東灘消防署深田池出張所 (800 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (217 m)
    • デイサービスこだま (391 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (391 m)
    • ケアハウスゆうあい (391 m)
    • ふじ歯科医院 (435 m)
    • 西岡デンタルクリニック (536 m)
    • 甲南病院 (586 m)
    • 吉田小児科医院 (605 m)
    • グランダ御影山手 (902 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (931 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 同朋住吉台保育園 (579 m)
    • ちぬのうら幼稚園 (586 m)
    • 渦が森幼稚園 (647 m)
    • 渦森台保育所 (694 m)
    • 頌栄幼稚園 (893 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識