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住吉山手コモンズD棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴842024年03月04日更新
家賃相場9.1万 〜 13万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

660人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩16分
築年月
2003年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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住吉山手コモンズD棟の基本情報

住吉山手コモンズD棟は、東急不動産、東京建物、三菱電機ライフサービスによって2003年11月に竣工された総戸数74戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,553万~3,838万円、参考相場単価は41万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スミヨシヤマテコモンズディートウ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手7丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒658-0063管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩16分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩26分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、東京建物、三菱電機ライフサービスバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩26分、住吉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (299 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (505 m)
  • 公園3件
    • 赤塚山公園 (233 m)
    • 住吉台公園 (356 m)
    • 深田池公園 (895 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (294 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (467 m)
    • フードショップ御影山手店 (952 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (191 m)
    • 神戸市立 渦森台児童館 (547 m)
    • 神戸市立渦が森小学校 (696 m)
    • 学童保育所あすなろ (711 m)
    • 頌栄短期大学 (858 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (959 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 東灘消防署深田池出張所 (800 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (217 m)
    • ケアハウスゆうあい (379 m)
    • ふじ歯科医院 (434 m)
    • 西岡デンタルクリニック (536 m)
    • 甲南病院 (586 m)
    • 吉田小児科医院 (604 m)
    • グランダ御影山手 (902 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (932 m)
    • 木下歯科医院 (935 m)
    • たなか内科クリニック (943 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 同朋住吉台保育園 (579 m)
    • 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (580 m)
    • 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (581 m)
    • 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (651 m)
    • 渦森台保育所 (693 m)
    • 頌栄幼稚園 (893 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

住吉山手コモンズD棟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

住吉山手コモンズD棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,553万~3,838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
136万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より1.9% 高い↑
兵庫県の平均より24.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2124位
神戸市東灘区
806棟中 353位
住吉山手
29棟中 6位
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の売買価格相場

  • 住吉山手コモンズD棟の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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住吉山手コモンズD棟の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比2,860万〜3,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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住吉山手コモンズD棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,798万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,449万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約122万円)
2024年1月2,490万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2023年12月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2023年11月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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住吉山手コモンズD棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.5万円3LDK62.0㎡10.0万円15.0万円1〜5
2019年9月9.1万円3LDK66.14㎡-20.0万円1〜5-
2019年7月9.1万円3LDK66.14㎡-20.0万円1〜5-
2019年6月9.1万円3LDK66.14㎡-20.0万円1〜5-
2019年5月9.1万円3LDK66.14㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉山手コモンズD棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
66.14㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
66.14㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
81.35㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
69.69㎡ / 南
4階8.3万〜8.8万円
62.0㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
73.29㎡ / 南
5階8.5万〜9万円
62.0㎡ / 南
9.5万〜10万円
69.14㎡ / 南
11万〜11.5万円
81.35㎡ / -

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