赤塚山ローズハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.7％ | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.77
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目13-25
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩20分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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赤塚山ローズハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカツカヤマローズハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手8丁目13-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり34円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩27分、住吉駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (371 m)
- 但馬銀行渦ケ森支店 (411 m)
- 公園2件
- 赤塚山公園 (385 m)
- 住吉台公園 (473 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (345 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (373 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立 渦森台児童館 (358 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (373 m)
- 神戸市立渦が森小学校 (512 m)
- 学童保育所あすなろ (526 m)
- 頌栄短期大学 (976 m)
- 公共施設/機関2件
- 東灘消防署深田池出張所 (975 m)
- 頌栄短期大学図書館 (978 m)
- 病院/医療6件
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (163 m)
- ケアハウスゆうあい (336 m)
- ふじ歯科医院 (399 m)
- 吉田小児科医院 (571 m)
- 西岡デンタルクリニック (661 m)
- 甲南病院 (721 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 同朋住吉台保育園 (458 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (460 m)
- 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (462 m)
- 渦森台保育所 (505 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
赤塚山ローズハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
赤塚山ローズハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 511万～748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より80.2% 低い↓ 兵庫県の平均より75.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
赤塚山ローズハイツの相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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赤塚山ローズハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜520万円対前年同月比↓ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
赤塚山ローズハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜980万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2021年7月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2021年6月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
| 2021年5月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年5月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
赤塚山ローズハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 946.2万円 | 13.4万円 |
| 2階 | 585.9万円 | 8.8万円 |
| 3階 | 505万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 645.3万円 | 9.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 420万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 722.4万円 | 10.6万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 11.3万円 |
赤塚山ローズハイツの売却のご相談
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赤塚山ローズハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
赤塚山ローズハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 71.07㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 64.89㎡ / - | 6万〜6.3万円 64.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 64.89㎡ / - |
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