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マンション住吉川

★★★☆☆3.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 910万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

賃貸賃料

6.8万円

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩20分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩24分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩24分
築年月
1976年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

マンション住吉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より61.0% 低い↓
兵庫県の平均より51.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
820万 〜 910万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6769棟中 5619位
神戸市東灘区
753棟中 724位
住吉台
10棟中 5位
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の売買価格相場

  • マンション住吉川の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

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マンション住吉川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
820万〜910万円対前年同月比820万〜910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

マンション住吉川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月800万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)
2018年5月1,240万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)南東-
2018年5月800万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南東-
2018年5月848万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南東-
2018年5月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南東-

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マンション住吉川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.8万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.8㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.4万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.3万円3LDK63.8㎡15.0万円20.0万円1〜5南東
2018年5月6.8万円3LDK63.8㎡10.0万円15.0万円1〜5南東
2018年4月7.3万円3LDK63.8㎡15.0万円20.0万円1〜5南東
2018年4月6.8万円3LDK63.8㎡10.0万円15.0万円1〜5南東
2018年3月7.3万円3LDK63.8㎡15.0万円20.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション住吉川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均6.8万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均7万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.3万〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜7万円
63.8㎡ / 南東
9.3万〜10.2万円
93.72㎡ / 南東
2階
3階7.5万〜8.3万円
76.14㎡ / 東
4階6.3万〜7万円
63.8㎡ / 東
5階6.6万〜7.2万円
63.8㎡ / 南東
6階6.6万〜7.3万円
63.8㎡ / 南東
7階6.6万〜7.3万円
63.8㎡ / 南東
8階6.7万〜7.4万円
63.8㎡ / 南東
6.7万〜7.4万円
63.8㎡ / 南東
9階6.7万〜7.4万円
63.8㎡ / 南東
10階6.7万〜7.4万円
63.8㎡ / 南東
6.7万〜7.4万円
63.8㎡ / -
11階9.9万〜11万円
94.04㎡ / -
12階6.8万〜7.5万円
63.8㎡ / -
7.3万〜8万円
68.3㎡ / 南東
13階6.8万〜7.5万円
63.8㎡ / 南東
6.8万〜7.5万円
63.8㎡ / 南東
14階6.9万〜7.6万円
63.8㎡ / 南東
6.9万〜7.6万円
63.8㎡ / 南東
7.2万〜8万円
67.0㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.13(兵庫県)

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マンション住吉川の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉台に位置するマンションで、総戸数176戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称マンションスミヨシガワ管理会社セイビ大阪
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉台2-12管理形態委託
郵便番号〒658-0062管理員常駐
築年月1976年1月管理費1㎡あたり108円
総戸数176戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建14階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩20分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩24分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩24分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日通不動産バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (177 m)
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (672 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (928 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (939 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (956 m)
  • 公園2件
    • 住吉台公園 (190 m)
    • 赤塚山公園 (316 m)
  • コンビニ1件
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    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (850 m)
    • ケアハウスゆうあい (850 m)
    • ふじ歯科医院 (900 m)
    • 西岡デンタルクリニック (949 m)
    • 甲南病院 (979 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 同朋住吉台保育園 (487 m)
    • 渦が森幼稚園 (866 m)
    • 渦森台保育所 (909 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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