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リベール住吉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,640万 〜 3,820万円
3階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,640万円 〜 3,820万円3階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴152022年06月28日更新
家賃相場17万 〜 18万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03

879人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7-27
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩3分
築年月
2012年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール住吉川の基本情報

リベール住吉川は、昭和住宅によって2012年07月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,703万~4,975万円、参考相場単価は57万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールスミヨシガワ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町1丁目7-27管理形態委託
郵便番号〒658-0052管理員日勤
築年月2012年7月管理費1㎡あたり160円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩3分
  • 阪神本線「住吉駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪神本線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (163 m)
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (280 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (334 m)
    • 日新信用金庫魚崎支店 (576 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (763 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (777 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (792 m)
  • 公園3件
    • 住吉公園 (566 m)
    • 住吉川公園 (570 m)
    • 川井公園 (587 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (243 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (278 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (302 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町店 (643 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (732 m)
    • ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (743 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (236 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (757 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (774 m)
    • 万代 魚崎店 (797 m)
    • トーホーストア 魚崎南店 (812 m)
    • マルアイ 魚崎店 (825 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立魚崎小学校 (269 m)
    • 神戸市立 魚崎児童館 (310 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (342 m)
    • 神戸市立 住之江児童館 (409 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (453 m)
    • 私立灘中学校 (469 m)
    • 私立灘高校 (470 m)
    • アスロンデイサービスカケル (550 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (570 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 魚崎交番 (325 m)
    • 東灘年金事務所 (326 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (437 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (533 m)
    • 東灘消防署 (640 m)
    • 神戸市東灘区役所 (641 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (676 m)
    • 吉田会館 (684 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (740 m)
    • 神戸市シルバー人材センター東部センター (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (146 m)
    • 東眼科医院 (234 m)
    • さが耳鼻咽喉科クリニック (235 m)
    • 松戸歯科医院 (240 m)
    • 大倉歯科医院 (274 m)
    • 山田内科 (280 m)
    • 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (320 m)
    • 東灘区歯科医師会 (320 m)
    • ともデンタルクリニック (330 m)
    • ココライフ魚崎 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (157 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢 (392 m)
    • 星の園幼稚園 (422 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (488 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (491 m)
    • 認定こども園魚崎COCORO (514 m)
    • 保育ルームあいあい (562 m)
    • 住吉公園保育所 (662 m)
    • 甲南すこやか保育園 (679 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (680 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール住吉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,703万~4,975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 65万円
坪単価
191万円 〜 216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より43.2% 高い↑
兵庫県の平均より75.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 577位
神戸市東灘区
806棟中 106位
住吉東町
26棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リベール住吉川の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール住吉川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,640万〜3,830万円対前年同月比3,640万〜3,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール住吉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜5,120万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)--
2022年4月5,120万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約67万円 (約222万円)南東-
2022年3月5,120万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約67万円 (約222万円)南東-
2021年1月3,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)--
2020年12月3,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)--

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リベール住吉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月17.0万円3LDK75.01㎡10.0万円35.0万円1〜5
2018年10月17.0万円3LDK75.01㎡10.0万円35.0万円1〜5
2018年9月18.0万円3LDK75.01㎡20.0万円40.0万円1〜5
2018年9月18.0万円3LDK71.54㎡20.0万円40.0万円1〜5
2018年9月17.0万円3LDK75.01㎡10.0万円35.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール住吉川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.7万〜15.4万円
64.58㎡ / -
3階16.2万〜17万円
72.52㎡ / 東
4階
5階16.9万〜17.7万円
75.01㎡ / 東

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