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ヴェルドール住吉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴402020年03月24日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り5.8% 〜 7.13階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5

674人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-49
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩8分
築年月
1990年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール住吉川の基本情報

ヴェルドール住吉川は、1990年10月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約77㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,467万~2,167万円、参考相場単価は24万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールスミヨシガワ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目1-49管理形態委託
郵便番号〒658-0052管理員常駐
築年月1990年10月管理費1㎡あたり279円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩8分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩8分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩8分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、住吉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (364 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (428 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (442 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (449 m)
    • ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • みなと銀行住吉支店 (510 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (512 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (630 m)
  • 公園3件
    • 住吉公園 (400 m)
    • 川井公園 (711 m)
    • 住吉川公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (410 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (416 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (441 m)
    • ハートイン 住吉店 (446 m)
    • ミニストップ 神戸住吉店 (485 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (535 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (569 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (630 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (425 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (454 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (590 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (824 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (885 m)
    • 田中屋本店駅北店 (901 m)
    • イズミヤ 御影店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (78 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (147 m)
    • アスロンデイサービスカケル (233 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (239 m)
    • 私立灘中学校 (277 m)
    • 私立灘高校 (282 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (547 m)
    • 私立甲南小学校 (553 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (559 m)
    • 神戸市立 住之江児童館 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立東灘図書館 (206 m)
    • 神戸市東灘区役所 (297 m)
    • 東灘消防署 (308 m)
    • 吉田会館 (347 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (414 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (461 m)
    • 東灘年金事務所 (475 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (545 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (811 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎産科婦人科医院 (145 m)
    • 大倉歯科医院 (163 m)
    • ヨネダ歯科医院 (210 m)
    • 浅野皮フ科 (219 m)
    • 黒川歯科 (219 m)
    • 内科胃腸科中村医院 (219 m)
    • 木戸 みみ・はな・のどクリニック (222 m)
    • 中村デンタルクリニック (256 m)
    • 中尾クリニック (263 m)
    • 住吉川病院 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームあいあい (220 m)
    • 星の園幼稚園 (304 m)
    • ぱんぷきんハウス (461 m)
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (462 m)
    • 住吉公園保育所 (474 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (476 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢 (558 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (565 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (567 m)
    • 甲南幼稚園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール住吉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,467万~2,167万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より38.5% 低い↓
兵庫県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4544位
神戸市東灘区
806棟中 678位
住吉東町
26棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール住吉川の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴェルドール住吉川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比1,870万〜1,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴェルドール住吉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,580万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年3月1,980万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年2月1,980万円1〜53DK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年2月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年2月2,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南東-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルドール住吉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月7.8万円2LDK59.99㎡5.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール住吉川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.8万円
59.99㎡ / -
9.6万〜10.1万円
76.79㎡ / -
2階10万〜10.5万円
77.64㎡ / 南東
3階
4階10万〜10.5万円
76.79㎡ / 南東
5階

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