ヴェルドール住吉川
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-49
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩8分ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩8分神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩8分
最終更新：
ヴェルドール住吉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より55.8% 低い↓ 神戸市東灘区の平均より63.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 860万円 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ヴェルドール住吉川の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ヴェルドール住吉川の売買履歴
ヴェルドール住吉川には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| メゾン住吉川 | 2017年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円(約79万円) | - |
| メゾン反高林 | 2016年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円(約58万円) | - |
| スターハイツ住吉川 | 2016年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円(約89万円) | 済 |
| ダイナシティ住吉川 | 2015年1月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円(約179万円) | - |
| 住吉川パークハイム | 2014年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円(約67万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ヴェルドール住吉川の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100円 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,800円 〜 4,700円
例えば…3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.8万円
(表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 59.99㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール住吉川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.5万円
- 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万円〜7.5万円 59.99㎡ / 東 | 8.9万円〜9.8万円 76.79㎡ / - |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 |
資産評価
★★★☆☆3.07(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ヴェルドール住吉川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ヴェルドール住吉川の基本情報
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩8分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ヴェルドール住吉川(ヴェルドールスミヨシガワ) | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目1-49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0052 | 管理員 | 常駐 |
| 築年数 | 1990年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 事業主 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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