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住吉川パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴312023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 13.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

932人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-34
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩7分
築年月
1978年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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住吉川パークマンションの基本情報

住吉川パークマンションは、三井不動産によって1978年05月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約86㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,723万~3,319万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スミヨシガワパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目6-34管理形態-
郵便番号〒658-0052管理員日勤
築年月1978年5月管理費1㎡あたり124円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩7分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩10分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩7分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (438 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (487 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (531 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (544 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (544 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (604 m)
  • 公園3件
    • 住吉公園 (518 m)
    • 川井公園 (590 m)
    • 住吉川公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (125 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (485 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (528 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (540 m)
    • ハートイン 住吉店 (547 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (577 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (601 m)
    • ミニストップ 神戸住吉店 (605 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (515 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (559 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (569 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (707 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (842 m)
    • 万代 魚崎店 (916 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立灘中学校 (182 m)
    • 私立灘高校 (185 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (188 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (269 m)
    • アスロンデイサービスカケル (350 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (351 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (459 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (478 m)
    • 神戸市立 魚崎児童館 (563 m)
    • 私立甲南小学校 (590 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立東灘図書館 (213 m)
    • 東灘消防署 (319 m)
    • 神戸市東灘区役所 (327 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (443 m)
    • 吉田会館 (451 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (522 m)
    • 東灘年金事務所 (526 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (545 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (845 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎産科婦人科医院 (110 m)
    • 住吉川病院 (220 m)
    • 大倉歯科医院 (238 m)
    • ココライフ魚崎 (280 m)
    • ともデンタルクリニック (303 m)
    • 浅野皮フ科 (313 m)
    • 黒川歯科 (313 m)
    • 内科胃腸科中村医院 (313 m)
    • 木戸 みみ・はな・のどクリニック (316 m)
    • ヨネダ歯科医院 (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームあいあい (326 m)
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (392 m)
    • 星の園幼稚園 (409 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (414 m)
    • ぱんぷきんハウス (582 m)
    • 住吉公園保育所 (595 m)
    • 甲南やまゆり保育園 (605 m)
    • 田中保育所 (606 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢 (609 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (640 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

住吉川パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,723万~3,319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より5.1% 低い↓
兵庫県の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2486位
神戸市東灘区
806棟中 402位
住吉東町
26棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 住吉川パークマンションの相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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住吉川パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比2,580万〜2,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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住吉川パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,598万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)南東
2023年11月3,698万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約142万円)南東
2023年10月3,698万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約142万円)南東
2023年10月3,898万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)南東
2023年9月3,898万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約45万円 (約149万円)南東

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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住吉川パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月10.0万円3SLDK79.8㎡-30.0万円1〜5
2019年7月10.0万円4LDK79.8㎡-10.0万円1〜5
2019年6月10.0万円4LDK79.8㎡10.0万円20.0万円1〜5
2019年5月10.0万円4LDK79.8㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年6月11.7万円4LDK79.8㎡11.7万円35.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉川パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
86.45㎡ / -
9.9万〜10.4万円
86.45㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
75.0㎡ / 東
3階9.5万〜9.9万円
79.8㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
75.0㎡ / 北東
5階9.2万〜9.7万円
79.0㎡ / -
10.2万〜10.7万円
86.45㎡ / 南東

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