住吉川ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46
763人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-40
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住吉川ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシガワハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町2丁目6-40 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩6分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- アスロンデイサービスカケル (371 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (375 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (422 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (509 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (522 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立東灘図書館 (257 m)
- 東灘消防署 (363 m)
- 神戸市東灘区役所 (369 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (411 m)
- 吉田会館 (480 m)
- 東灘年金事務所 (494 m)
- 神戸市立住之江公民館 (524 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (549 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (850 m)
- 東灘警察署 田中交番 (860 m)
- 病院/医療10件
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- 大倉歯科医院 (220 m)
- 住吉川病院 (261 m)
- ココライフ魚崎 (268 m)
- ともデンタルクリニック (281 m)
- 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (316 m)
- 浅野皮フ科 (344 m)
- 黒川歯科 (344 m)
- 内科胃腸科中村医院 (345 m)
- ヨネダ歯科医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立魚崎幼稚園 (350 m)
- 保育ルームあいあい (353 m)
- 星の園幼稚園 (400 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (451 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (577 m)
- ぱんぷきんハウス (598 m)
- 住吉公園保育所 (599 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (616 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (618 m)
- 甲南やまゆり保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉川ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,079万～2,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より40.9% 低い↓ 兵庫県の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉川ハイツの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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住吉川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,280万円です。専有面積は約87㎡〜約93㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2018年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 26.1万円 |
| 3階 | 1,880万円 | 20万円 |
| 4階〜5階 | 1,780万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,857.8万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 20万円 |
| 東 | 1,880万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 19.8万円 |
住吉川ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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住吉川ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
住吉川ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 魚崎ハウス | 2023年4月 | 7.9万円 | 2DK | 7.9万円 | 20.0万円 |
| メゾン住吉川 | 2020年12月 | 13.2万円 | 2LDK | 10.0万円 | - |
| 住吉川パークマンション | 2020年2月 | 10.0万円 | 3SLDK | - | 30.0万円 |
| グランフェルティ東灘住吉川 | 2018年10月 | 8.7万円 | 1LDK | 8.7万円 | 17.4万円 |
| ヴェルティーク住吉川 | 2015年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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