ラール住吉川スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、3SDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 3SDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目2-7
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラール住吉川スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラールスミヨシガワスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町3丁目2-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪神本線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩8分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (164 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (238 m)
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- 日新信用金庫魚崎支店 (723 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (745 m)
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- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (450 m)
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- ミニストップ 神戸住吉店 (674 m)
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- 田中屋本店駅北店 (869 m)
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- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (382 m)
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- 神戸市立 魚崎児童館 (492 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (496 m)
- アスロンデイサービスカケル (541 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東灘警察署 魚崎交番 (567 m)
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- 東灘消防署 (748 m)
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (769 m)
- 病院/医療10件
- 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (236 m)
- 大倉歯科医院 (283 m)
- 松戸歯科医院 (302 m)
- さが耳鼻咽喉科クリニック (327 m)
- 東眼科医院 (328 m)
- 神本内科医院 (336 m)
- 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (387 m)
- リハビリデイサービス・さんぼんのき (391 m)
- 山田内科 (393 m)
- いけだ歯科 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園夢 (146 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (246 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (249 m)
- 星の園幼稚園 (309 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (388 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (420 m)
- 住吉公園保育所 (528 m)
- 保育ルームあいあい (579 m)
- ぱんぷきんハウス (641 m)
- 住吉むつみ保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラール住吉川スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラール住吉川スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,259万～4,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より14.0% 低い↓ 兵庫県の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SDK、約72㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラール住吉川スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラール住吉川スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラール住吉川スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,598万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋69.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラール住吉川スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,093.1万円 | 29.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,074.1万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 2,680万円 | 34.3万円 |
| 6階 | 2,544万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,664.6万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,187.2万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,886.7万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,540.1万円 | 33.8万円 |
| 西 | 2,671.7万円 | 35.6万円 |
ラール住吉川スカイハイツの売却のご相談
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ラール住吉川スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラール住吉川スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムールコスモス魚崎 | 2024年4月 | 3.9万円 | 1K | - | - |
| エステムコート東灘 | 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | - | - |
| ファミール魚崎駅前 | 2023年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| セルダン住吉川 | 2023年10月 | 4.5万円 | 1DK | - | - |
| リベール住吉川 | 2018年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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