ラファミーユ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2017年11月12日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6-18
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラファミーユ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラファミーユスミヨシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町1丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、魚崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (606 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (645 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (660 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
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- トーホーストア 魚崎南店 (706 m)
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- マルアイ 魚崎店 (948 m)
- 田中屋本店駅北店 (992 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 住之江児童館 (439 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (867 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (928 m)
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- 東灘警察署 呉田交番 (268 m)
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (369 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (519 m)
- 東灘年金事務所 (522 m)
- 神戸市立住之江公民館 (585 m)
- 病院/医療10件
- 住吉南町デイサービスセンター (291 m)
- 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (335 m)
- リハビリデイサービス・さんぼんのき (353 m)
- 小屋医院 (452 m)
- やなぎ整形外科クリニック (479 m)
- アネシス魚崎グループホーム (493 m)
- やまぐち内科医院 (516 m)
- あだち歯科医院 (516 m)
- いけだ歯科 (543 m)
- 松戸歯科医院 (646 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園魚崎COCORO (395 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (439 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (478 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (479 m)
- 星の園幼稚園 (771 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (861 m)
- 住吉公園保育所 (877 m)
- ABCみかげ保育園 (893 m)
- 浜御影保育所 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラファミーユ住吉の簡易査定
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定期的にラファミーユ住吉の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラファミーユ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～2,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より23.6% 低い↓ 兵庫県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラファミーユ住吉の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラファミーユ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラファミーユ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,199万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラファミーユ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,980万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 1,515.2万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,230万円 | 17.4万円 |
| 5階 | 850万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,527.2万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,491.9万円 | 21.4万円 |
ラファミーユ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラファミーユ住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラファミーユ住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ドムール神戸住吉川 | 2023年3月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 17.2万円 |
| ライオンズマンション住吉南町 | 2021年2月 | 6.7万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2019年11月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 23.4万円 |
| セレッソコート住吉川公園 | 2019年4月 | 10.9万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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