グランドメゾン住吉本町ネクス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,010万 〜 7,360万円
4階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,010万円 〜 7,360万円 | 4階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.39
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランドメゾン住吉本町ネクスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンスミヨシホンマチネクス | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目11-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩4分、魚崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行住吉支店 (208 m)
- みなと銀行住吉支店 (235 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (246 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (246 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (366 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (403 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (586 m)
- 川井公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (92 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (230 m)
- ハートイン 住吉店 (241 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (304 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (313 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (322 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (447 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (726 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ シーア (166 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (360 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (645 m)
- 田中屋本店駅北店 (928 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (955 m)
- ikari(いかり) 御影店 (980 m)
- ライフ 御影店 (994 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立甲南小学校 (138 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (296 m)
- アスロンデイサービスカケル (331 m)
- 神戸市立住吉小学校 (390 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (469 m)
- 私立灘中学校 (470 m)
- 私立灘高校 (474 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (550 m)
- 神戸市立 田中児童館 (595 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市東灘区役所 (172 m)
- 東灘消防署 (206 m)
- 吉田会館 (239 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (279 m)
- 神戸市立東灘図書館 (285 m)
- 神戸市立住之江公民館 (785 m)
- 郡家会館 (831 m)
- 東灘警察署 (848 m)
- 東灘年金事務所 (860 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (918 m)
- 病院/医療10件
- しまはらデンタルクリニック (75 m)
- 毛利ペインクリニック (109 m)
- たぶち耳鼻咽喉科 (115 m)
- おおにしハート歯科 (116 m)
- やながわクリニック (123 m)
- あんしんクリニック住吉 (123 m)
- 中村デンタルクリニック (181 m)
- 堤歯科医院 (208 m)
- 沼田ヒフ科 (208 m)
- くぼたレディースクリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南幼稚園 (191 m)
- 保育ルームあいあい (275 m)
- 高羽西岡本保育園 (385 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (398 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (432 m)
- ぱんぷきんハウス (453 m)
- 住吉むつみ保育園 (499 m)
- 住吉学園幼稚園 (513 m)
- 住吉公園保育所 (590 m)
- 田中保育所 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン住吉本町ネクスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン住吉本町ネクスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン住吉本町ネクスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,754万～1億449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より129.0% 高い↑ 兵庫県の平均より180.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 7,010万 〜 7,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン住吉本町ネクスの相場
- ㎡単価
- 92.5万円
- 坪単価
- 305.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン住吉本町ネクスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,020万〜7,370万円対前年同月比↑ | 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン住吉本町ネクスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,860万〜7,980万円です。専有面積は約73㎡〜約110㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約94万円 (約312万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン住吉本町ネクスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,306.4万円 | 68.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,454万円 | 71万円 |
| 5階 | 6,794.3万円 | 87.8万円 |
| 6階 | 5,980万円 | 67.5万円 |
| 7階 | 7,980万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,965.6万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,637.5万円 | 71.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,436万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,305.9万円 | 78.2万円 |
| 東 | 5,152.5万円 | 68.5万円 |
グランドメゾン住吉本町ネクスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドメゾン住吉本町ネクスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 3SLDK | 73.98㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.8万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.8万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン住吉本町ネクスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 73.98㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 84.04㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 80.38㎡ / - |
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 73.98㎡ / - | ||
| 3階 | 21.4万〜22.4万円 77.4㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 88.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 76.09㎡ / 東 | ||
| 5階 | 21.6万〜22.7万円 77.4㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 77.4㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 98.91㎡ / 南 |
| 6階 | 25.3万〜26.6万円 88.53㎡ / 南 | ||
| 7階 | 31.8万〜33.4万円 110.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
