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グランドメゾン住吉本町ネクス

★★★★☆4.47 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,190万円 〜 5,740万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩4分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩14分
築年数
2009年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン住吉本町ネクスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
219万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より141.7% 高い↑
神戸市東灘区の平均より96.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,190万円 〜 5,740万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 66位
神戸市東灘区
733棟中 23位
住吉本町
34棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドメゾン住吉本町ネクスの相場

    ㎡単価
    66.4万円
    坪単価
    219.5万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランドメゾン住吉本町ネクスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,260万円〜5,810万円対前年同月比5,190万円〜5,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン住吉本町ネクスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月5,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約68万円 (約227万円)--
2016年8月5,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約68万円 (約227万円)-
2016年7月5,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約68万円 (約227万円)--
2016年6月5,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約68万円 (約227万円)-
2016年1月4,860万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約211万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン住吉本町ネクスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
19.7万円 〜 24万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月25.0万円3SLDK88.53㎡25.0万円50.0万円1〜5-
2015年6月25.0万円4LDK98.91㎡80.0万円70.0万円1〜5
2013年6月24.0万円3SLDK88.53㎡24.0万円48.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン住吉本町ネクスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20.1万円〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均23.3万円〜25.7万円
  • 4K〜4LDK平均24.7万円〜27.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.2万円〜22.3万円
84.04㎡ / 南
2階
3階21.9万円〜24.2万円
88.53㎡ / 南
4階18.0万円〜19.9万円
76.09㎡ / 東
5階24.7万円〜27.3万円
98.91㎡ / 南
6階22.2万円〜24.6万円
88.53㎡ / 南
7階27.9万円〜30.8万円
110.46㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.47(兵庫県)

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グランドメゾン住吉本町ネクスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドメゾンスミヨシホンマチネクス管理会社エスジーエムオペレーション
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目11-10管理形態-
郵便番号〒658-0051管理員-
築年数2009年4月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩4分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主積水ハウスバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (215 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (235 m)
    • みなと銀行住吉支店 (236 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (366 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (404 m)
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    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
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    • ハートイン 住吉店 (241 m)
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    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (313 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (323 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (502 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (676 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (726 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (737 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (166 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (360 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (645 m)
    • 田中屋本店駅北店 (928 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (954 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (981 m)
    • ライフ 御影店 (994 m)
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    • 私立灘中学校 (469 m)
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    • 神戸市立 田中児童館 (595 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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