住吉パームス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、1K、約33㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 1K, 約33㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 5.3万 〜 6.9万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.2% | 4階, 1K, 約33㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
870人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-10
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住吉パームスの基本情報
建物・設備
名称 | スミヨシパームス | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK、4DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩6分、御影駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (147 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (162 m)
- みなと銀行住吉支店 (339 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (370 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (410 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (420 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (814 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (810 m)
- 深田池公園 (832 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (256 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (332 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (384 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (396 m)
- ハートイン 住吉店 (402 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (493 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (603 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (770 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (821 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (830 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ シーア (358 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (520 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (653 m)
- ライフ 御影店 (836 m)
- ikari(いかり) 御影店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立甲南小学校 (213 m)
- 神戸市立住吉中学校 (418 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (436 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (560 m)
- アスロンデイサービスカケル (592 m)
- 神戸市立住吉小学校 (669 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (734 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (741 m)
- 神戸市立 田中児童館 (741 m)
- 私立灘中学校 (745 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (461 m)
- 神戸市東灘区役所 (461 m)
- 吉田会館 (465 m)
- 東灘消防署 (482 m)
- 神戸市立東灘図書館 (576 m)
- 郡家会館 (620 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (824 m)
- 甲南大学図書館 (838 m)
- 東灘警察署 (854 m)
- 病院/医療10件
- り整形外科クリニック (97 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (97 m)
- 堀クリニック (97 m)
- やすまるクリニック (98 m)
- 住吉デイサービス (98 m)
- 地域福祉会あぁす (145 m)
- 東神戸病院 (192 m)
- いけざわ歯科医院 (235 m)
- ケアセンターふれあい (240 m)
- ケアプランセンター東神戸 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南幼稚園 (161 m)
- 住吉学園幼稚園 (216 m)
- 親和保育園 (343 m)
- 高羽西岡本保育園 (397 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (437 m)
- 保育ルームあいあい (549 m)
- 住吉むつみ保育園 (581 m)
- ぱんぷきんハウス (623 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (636 m)
- 田中保育所 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉パームスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉パームスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 810万~1,678万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より39.2% 低い↓ 兵庫県の平均より25.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約33㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
住吉パームスの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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住吉パームスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉パームスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,200万円です。専有面積は約33㎡〜約67㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
2022年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2022年10月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2022年7月 | 930万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.45%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して+37.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して+42.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
住吉パームスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 888万円 | 26.5万円 |
3階〜4階 | 984万円 | 29.3万円 |
5階 | 837.5万円 | 16.1万円 |
6階 | 1,200万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,113.3万円 | 33.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,012.9万円 | 30.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 874.4万円 | 21.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 877万円 | 21.2万円 |
住吉パームスの売却のご相談
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住吉パームスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約33㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 5.6万円 | 1LDK | 33.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 5.6万円 | 1LDK | 33.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 5.6万円 | 1LDK | 33.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 5.6万円 | 1LDK | 33.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 5.6万円 | 1LDK | 33.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住吉パームスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 5.6万〜5.9万円 33.56㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 33.56㎡ / 南 | ||
2階 | 5.8万〜6.1万円 33.56㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 33.56㎡ / - | ||
3階 | 5.8万〜6.1万円 33.56㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 33.56㎡ / 南 | ||
4階 | 5.8万〜6.1万円 33.56㎡ / 南 | |||
5階 | 5.9万〜6.2万円 33.56㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 33.56㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 67.12㎡ / 南 | |
6階 | 11.6万〜12.2万円 67.12㎡ / 南東 | |||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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