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エクセーラ住吉

★★★☆☆3.94 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万円 〜 2,690万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分
築年数
1992年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセーラ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より34.3% 高い↑
神戸市東灘区の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1551位
神戸市東灘区
771棟中 260位
住吉本町
34棟中 18位
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の売買価格相場

  • エクセーラ住吉の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エクセーラ住吉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,220万円〜2,450万円対前年同月比2,430万円〜2,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセーラ住吉の売買履歴

エクセーラ住吉には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
住吉ハウス2017年9月2,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円(約137万円)-
グランドメゾン住吉本町2017年6月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円(約146万円)-
西住吉アーバンライフ2017年3月2,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約36万円(約121万円)-
三井第2御影ハイツ2016年3月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円(約116万円)-
プラウド住吉本町2015年6月5,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約71万円(約235万円)-

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エクセーラ住吉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.8万円3LDK70.22㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年5月13.8万円3LDK70.22㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年4月13.8万円3LDK70.22㎡10.0万円30.0万円6〜10南西
2017年4月14.0万円3LDK70.22㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK70.22㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年2月14.5万円3LDK70.22㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月15.0万円3LDK70.22㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2017年1月14.5万円3LDK70.22㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月15.0万円3LDK70.22㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年11月15.0万円3LDK70.22㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年10月15.0万円3LDK70.22㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年9月15.0万円3LDK70.22㎡10.0万円40.0万円6〜10-
2016年8月15.0万円3LDK70.22㎡10.0万円40.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセーラ住吉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.1万円〜13.4万円
70.18㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階
8階12.4万円〜13.7万円
70.22㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.94(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エクセーラ住吉の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目に位置するマンションで、総戸数13戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセーラ住吉(エクセーラスミヨシ)管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町2丁目19-22管理形態-
郵便番号〒658-0051管理員-
築年数1992年12月管理費-
総戸数13戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (81 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (143 m)
    • みなと銀行住吉支店 (257 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (313 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 神戸住吉郵便局 (470 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (580 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (664 m)
  • 公園3件
    • 住吉公園 (715 m)
    • 深田池公園 (716 m)
    • 御影公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (110 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (242 m)
    • ハートイン 住吉店 (330 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (332 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (358 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (405 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (576 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (604 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (623 m)
    • ローソン 中御影店 (657 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (333 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (409 m)
    • ライフ 御影店 (623 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (746 m)
    • 田中屋本店駅北店 (824 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (863 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (885 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 御影店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (221 m)
    • 私立甲南小学校 (383 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (436 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (538 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (656 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (724 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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