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ザハウス住吉本町

★★★★☆4.75 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,530万円 〜 8,320万円
4階、2SLDK、約97㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩9分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分
築年数
2005年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザハウス住吉本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
273万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より201.0% 高い↑
神戸市東灘区の平均より144.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約97㎡のお部屋の場合
7,530万円 〜 8,320万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 13位
神戸市東灘区
733棟中 5位
住吉本町
34棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザハウス住吉本町の相場

    ㎡単価
    82.6万円
    坪単価
    273.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ザハウス住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、97㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
7,490万円〜8,280万円対前年同月比7,530万円〜8,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザハウス住吉本町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,950万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約80万円 (約267万円)-
2017年10月7,880万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約80万円 (約265万円)-
2017年9月9,800万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約77万円 (約257万円)南東-
2017年9月8,480万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約86万円 (約286万円)-
2017年8月8,480万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約86万円 (約286万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザハウス住吉本町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,800円
坪単価
7,500円 〜 9,200円

例えば…4階、2SLDK、約97㎡のお部屋の場合
22.2万円 〜 27.2万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月28.0万円3LDK112.0㎡56.0万円56.0万円1〜5
2017年5月28.0万円3LDK112.0㎡56.0万円56.0万円1〜5
2017年4月28.0万円3LDK112.0㎡56.0万円56.0万円1〜5
2017年2月28.0万円3LDK112.0㎡56.0万円56.0万円1〜5
2017年2月30.0万円3LDK112.0㎡60.0万円60.0万円1〜5
2017年1月30.0万円3LDK112.0㎡60.0万円60.0万円1〜5
2016年12月18.5万円2LDK78.05㎡37.0万円37.0万円1〜5北東
2016年11月18.5万円2LDK78.05㎡--1〜5北東
2016年11月18.5万円2LDK78.05㎡--1〜5
2016年10月18.5万円2LDK78.05㎡--1〜5北東
2016年10月18.5万円2LDK78.05㎡--1〜5-
2016年9月18.5万円2LDK78.05㎡20.0万円50.0万円1〜5
2016年7月25.5万円3LDK81.92㎡25.5万円51.0万円6〜10-
2016年6月25.5万円3LDK81.92㎡25.5万円51.0万円6〜10-
2016年5月25.5万円3LDK81.92㎡25.5万円51.0万円6〜10-
2016年4月27.0万円3LDK95.93㎡27.0万円54.0万円1〜5-
2016年3月27.0万円3LDK95.93㎡27.0万円54.0万円1〜5-
2016年1月27.0万円3LDK95.93㎡27.0万円54.0万円1〜5
2015年10月24.0万円2SLDK97.38㎡48.0万円48.0万円1〜5
2015年9月28.0万円2SLDK97.38㎡56.0万円56.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザハウス住吉本町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.2万円〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均24.9万円〜27.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万円〜19.6万円
78.05㎡ / 北東
26.3万円〜29.1万円
112.0㎡ / 南
2階31.9万円〜35.3万円
135.15㎡ / 南東
3階17.5万円〜19.3万円
78.05㎡ / 北東
32.1万円〜35.4万円
125.95㎡ / 南
4階18.5万円〜20.5万円
78.05㎡ / -
21.9万円〜24.2万円
94.75㎡ / 西
5階22.9万円〜25.3万円
95.93㎡ / -
6階20.8万円〜23.0万円
84.64㎡ / 南
20.1万円〜22.3万円
81.92㎡ / 南
7階21.4万円〜23.6万円
86.55㎡ / 南
19.7万円〜21.8万円
81.92㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.75(兵庫県)

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ザハウス住吉本町の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置するマンションで、総戸数129戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ザハウススミヨシホンマチ管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒658-0051管理員日勤
築年数2005年1月管理費1㎡あたり208円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩9分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (283 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (444 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • みなと銀行住吉支店 (518 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (554 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (678 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (696 m)
  • 公園2件
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    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (578 m)
    • ハートイン 住吉店 (583 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (674 m)
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    • ローソン 阪急御影駅前店 (748 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (807 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (827 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (538 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (624 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (699 m)
    • ライフ 御影店 (881 m)
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    • 神戸市立 田中児童館 (787 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (816 m)
    • 神戸市立本山中学校 (835 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関9件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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