ザハウス住吉本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,070万 〜 7,430万円
4階、3SLDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,070万円 〜 7,430万円 | 4階, 3SLDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3SLDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.2
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ザハウス住吉本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザハウススミヨシホンマチ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、御影駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (224 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (283 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- みなと銀行住吉支店 (519 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (552 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (591 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (602 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (792 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (811 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (874 m)
- 公園2件
- 深田池公園 (778 m)
- 住吉公園 (992 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (418 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (508 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (556 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (578 m)
- ハートイン 住吉店 (583 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (674 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (695 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (748 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (780 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (826 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ シーア (539 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (624 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (700 m)
- ライフ 御影店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立住吉中学校 (308 m)
- 私立甲南小学校 (347 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (507 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (708 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (738 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (768 m)
- アスロンデイサービスカケル (771 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (781 m)
- 神戸市立 田中児童館 (788 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (814 m)
- 公共施設/機関9件
- 神戸市東灘区役所 (611 m)
- 東灘消防署 (623 m)
- 郡家会館 (633 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (642 m)
- 吉田会館 (646 m)
- 甲南大学図書館 (717 m)
- 神戸市立東灘図書館 (725 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (749 m)
- 東灘警察署 (987 m)
- 病院/医療10件
- 協同の苑 もとやま園 (128 m)
- り整形外科クリニック (165 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (165 m)
- 住吉デイサービス (182 m)
- やすまるクリニック (183 m)
- 堀クリニック (247 m)
- 地域福祉会あぁす (259 m)
- 神戸老人ホーム (271 m)
- 東神戸病院 (329 m)
- ケアセンターふれあい (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉学園幼稚園 (118 m)
- 甲南幼稚園 (285 m)
- 親和保育園 (299 m)
- 高羽西岡本保育園 (415 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (601 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (724 m)
- 保育ルームあいあい (725 m)
- 住吉むつみ保育園 (747 m)
- 田中保育所 (778 m)
- ぱんぷきんハウス (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザハウス住吉本町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザハウス住吉本町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザハウス住吉本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,784万～1億988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より83.5% 高い↑ 兵庫県の平均より125.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 7,070万 〜 7,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザハウス住吉本町の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザハウス住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,080万〜7,430万円対前年同月比↓ | 7,070万〜7,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザハウス住吉本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億2,000万円です。専有面積は約78㎡〜約135㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザハウス住吉本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,047.7万円 | 82.7万円 |
| 3階〜4階 | 7,156.5万円 | 81万円 |
| 5階 | 7,084.2万円 | 78.7万円 |
| 6階 | 8,746.1万円 | 96.6万円 |
| 7階 | 7,680万円 | 92.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,518万円 | 91.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,843.3万円 | 80.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億857.1万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,182.3万円 | 87.5万円 |
| 東 | 6,919.1万円 | 80.2万円 |
| 西 | 5,825万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,260万円 | 81.6万円 |
ザハウス住吉本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ザハウス住吉本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 20.5万円 | 3LDK | 86.84㎡ | - | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 20.5万円 | 3LDK | 86.84㎡ | - | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 86.84㎡ | - | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 86.84㎡ | - | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 22.5万円 | 2LDK | 83.05㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザハウス住吉本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 78.05㎡ / 北東 | 22.5万〜23.7万円 97.38㎡ / 南 | |
| 2階 | 29.9万〜31.4万円 125.95㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 103.86㎡ / - | 31.3万〜32.8万円 135.15㎡ / - |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 83.05㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 86.84㎡ / 東 | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 78.05㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 86.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 21.4万〜22.4万円 91.0㎡ / - | ||
| 6階 | 23.6万〜24.8万円 97.38㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 81.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 82.68㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 86.0㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
