進和東御影アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
3階、2LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 3階, 2LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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進和東御影アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンワヒガシミカゲアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目10-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、住吉駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (219 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (256 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (457 m)
- みなと銀行住吉支店 (527 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (532 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (585 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (607 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (621 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 公園2件
- 深田池公園 (474 m)
- 住吉公園 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (381 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (413 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (493 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (507 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (536 m)
- ハートイン 住吉店 (601 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (601 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (609 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (613 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (674 m)
- スーパー6件
- ライフ 御影店 (539 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (599 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (673 m)
- ikari(いかり) 御影店 (848 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (969 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立住吉中学校 (206 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (224 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (563 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (567 m)
- 私立甲南小学校 (569 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (734 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (807 m)
- アスロンデイサービスカケル (832 m)
- 神戸市立御影北小学校 (859 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡家会館 (285 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (477 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (653 m)
- 吉田会館 (695 m)
- 東灘警察署 (752 m)
- 上御影会館 (757 m)
- 神戸市東灘区役所 (791 m)
- 東灘消防署 (821 m)
- 神戸市立東灘図書館 (903 m)
- 頌栄短期大学図書館 (908 m)
- 病院/医療10件
- 神戸老人ホーム (85 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア御影 (192 m)
- ケアセンターふれあい (235 m)
- 雨ノ神歯科 (245 m)
- 地域福祉会あぁす (251 m)
- 住吉デイサービス (262 m)
- やすまるクリニック (262 m)
- り整形外科クリニック (264 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (264 m)
- 稲垣歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (69 m)
- 住吉学園幼稚園 (233 m)
- 群華幼稚園 (469 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (507 m)
- 甲南幼稚園 (521 m)
- アリス郡家保育園 (628 m)
- 住吉むつみ保育園 (635 m)
- みかげ小規模保育園 (711 m)
- 高羽西岡本保育園 (738 m)
- ぱんぷきんハウス (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
進和東御影アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
進和東御影アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,506万～3,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より20.5% 低い↓ 兵庫県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
進和東御影アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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進和東御影アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
進和東御影アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,490万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.68％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
進和東御影アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,335.8万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 3,580万円 | 36.2万円 |
| 4階 | 2,566万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,305万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,635万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,212.7万円 | 33.1万円 |
| 東 | 3,007.5万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 32.8万円 |
進和東御影アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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進和東御影アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 99.02㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 99.02㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 99.02㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 99.02㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 99.02㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
進和東御影アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 99.02㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 78.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 92.09㎡ / 東 |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 99.02㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 98.18㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 98.18㎡ / 東 | |
| 5階 |
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