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住吉本町ロジュマン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,550万 〜 4,780万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,550万円 〜 4,780万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴12022年04月14日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07

1467人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩7分
築年月
1997年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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住吉本町ロジュマンの基本情報

住吉本町ロジュマンは、1997年07月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,284万~4,970万円、参考相場単価は61万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スミヨシホンマチロジュマン管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目12-33管理形態-
郵便番号〒658-0051管理員-
築年月1997年7月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩7分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩7分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、御影駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行住吉支店 (193 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (204 m)
    • みなと銀行住吉支店 (407 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (468 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (483 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (498 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (503 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (558 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (880 m)
  • 公園3件
    • 深田池公園 (558 m)
    • 住吉公園 (835 m)
    • 御影公園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (264 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (371 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (462 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (477 m)
    • ハートイン 住吉店 (478 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (480 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (519 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (541 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (542 m)
    • ミニストップ 神戸住吉店 (584 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (490 m)
    • ライフ 御影店 (490 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (535 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (716 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (837 m)
    • 田中屋本店駅北店 (857 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (98 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (355 m)
    • 私立甲南小学校 (529 m)
    • 二求の塾(特定非営利活動法人) (569 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (570 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (690 m)
    • アスロンデイサービスカケル (711 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (741 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (801 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡家会館 (287 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (525 m)
    • 吉田会館 (576 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (584 m)
    • 東灘警察署 (612 m)
    • 神戸市東灘区役所 (715 m)
    • 上御影会館 (747 m)
    • 東灘消防署 (751 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (820 m)
    • ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 雨ノ神歯科 (94 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームプレミア御影 (109 m)
    • ケアセンターふれあい (131 m)
    • 神戸老人ホーム (161 m)
    • いいだ矯正歯科 (169 m)
    • 医療法人神戸健康共和会本部 (192 m)
    • 東神戸病院 (196 m)
    • 地域福祉会あぁす (204 m)
    • ケアプランセンター東神戸 (212 m)
    • 稲垣歯科医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 親和保育園 (212 m)
    • 住吉学園幼稚園 (315 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (361 m)
    • 群華幼稚園 (403 m)
    • 住吉むつみ保育園 (484 m)
    • 甲南幼稚園 (493 m)
    • アリス郡家保育園 (516 m)
    • ぱんぷきんハウス (615 m)
    • RICホープ御影 (640 m)
    • みかげ小規模保育園 (652 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

住吉本町ロジュマンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,284万~4,970万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 62万円
坪単価
202万円 〜 205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より51.5% 高い↑
兵庫県の平均より85.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 4,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 432位
神戸市東灘区
806棟中 87位
住吉本町
39棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 住吉本町ロジュマンの相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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住吉本町ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,620万〜4,850万円対前年同月比4,550万〜4,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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住吉本町ロジュマンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月4,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)-

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散布図(坪単価×販売年)

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住吉本町ロジュマンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.2万円3LDK70.86㎡13.2万円26.4万円1〜5-
2023年11月13.2万円3LDK70.86㎡13.2万円26.4万円1〜5-
2023年10月13.2万円3LDK70.86㎡13.2万円26.4万円1〜5-
2020年10月15.0万円3LDK80.53㎡15.0万円45.0万円1〜5
2019年12月13.5万円3LDK70.86㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉本町ロジュマンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.3万〜14万円
70.86㎡ / 南
4階15.2万〜16万円
80.53㎡ / 南
5階
6階

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